Construction d'une maison à Bordeaux : guide et conseils
Construisez une maison qui vous ressemble à Bordeaux
Parce que la construction d’une maison à Bordeaux n’est pas un choix anodin, BAM Archi sélectionne pour vous les meilleurs professionnels et vous conseille tout au long de votre projet.
En établissant une veille pointue en architecture, notre équipe vous proposera les architectes les plus adaptés à votre projet.
Vous envisagez la construction d’une villa contemporaine non loin du parc Bordelais ?
Ou d’une maison dans le quartier Saint-Genès, à Talence ou sur les boulevards ?
Nos architectes partent de vos besoins et désirs pour concevoir une maison bordelaise adaptée à votre manière de vivre, aux éléments naturels (climat, terrain…) ainsi qu’à votre budget. Nous vous accompagnons dans la construction de votre maison à Bordeaux.
L'architecte et votre construction de maison à Bordeaux
Un accompagnement sur-mesure pour le projet d'une vie à Bordeaux
Type de maison dans la région bordelaise
L'échoppe simple
L'échoppe double
La surface des échoppes double varie de 90 à 120 m² pour une largeur de 8 à 10 m, un couloir dessert les 4 à 6 différentes pièces de la maison. Cette échoppe dispose d’une à deux fenêtres de part et d’autres de la porte d’entrée.
La maison bourgeoise
Construites dès le XVIIe siècle, ces maisons rectangulaires disposent d’un nombre important de fenêtres, d’un rez-de-chaussée, d’un étage et de combles. Faites en pierre de taille, ses plafonds sont hauts et la plupart des pièces disposent d’une cheminée.
Le terrain : le point de départ du projet, comment bien le choisir ?
L'élément à ne pas sous-estimer
1 - La constructibilité du terrain
La première chose lorsque vous repérez un terrain est d’analyser le Plan Local d’Urbanisme de votre mairie. Quelle est l’emprise au sol constructible? A quelle hauteur puis-je monter au maximum ? Quel retrait vis-à-vis des voisins dois-je respecter pour construire ?
2 - L'orientation du terrain
L’orientation d’un terrain est importante pour orienter les pièces de vie vers les points cardinaux les plus lumineux. L’idéal pour une maison est d’orienter le salon vers le Sud pour privilégier une forte entrée de lumière naturelle, les chambres, elles, seront plutôt tournées vers l’Est pour ne pas chauffer tardivement les chambres.
Parfois ces orientations ne sont pas applicables et il faut composer avec le terrain. Si ce dernier est en pente orientée au nord ou que la vue y est plus agréable, alors il faudra orienter les pièces principales au nord, mais pas d’inquiétude, un bon architecte saura concevoir une maison très agréable même si l’entrée de lumière est moins évidente.
3 - La qualité des sols
Le sol est un des paramètres les plus importants pour la construction d’une maison. Une étude de sol vous permettra de connaître la qualité du sol de votre terrain. Qu’il soit argileux, limoneux, calcaire, sableux ou siliceux, votre sol ne demandera pas le même traitement et les même fondations. Dans la région bordelaise vous trouverez tous types de sols : sableux dans les landes bordelaise, plus argilo-calcaire voire graveleux dans les régions au Nord de Bordeaux. Par ailleurs la topographie du sol a également son importance. Un terrain en pente demandera généralement plus de travaux de fondations qu’un toit plat. Il y a très peu de relief à Bordeaux et alentours. L’étude de sol vous sera demandée obligatoirement si vous souhaitez être couverts par une assurance Dommage Ouvrage.
Quels matériaux pour la construction de votre maison à Bordeaux ?
Selon votre projet, l’architecte saura choisir les matériaux adaptés pour réaliser le projet.
La structure :
Le bois
Si vous souhaitez une maison plutôt naturelle ou bioclimatique, une ossature en bois sera évidemment plus souhaitable. Le bois a pour principale qualité de bien retenir la chaleur. Il doit en revanche être traité régulièrement. Ceci-dit, c’est le matériau idéal pour créer une maison chaleureuse
La brique
Plus solide la brique supporte davantage de poids et s’avère moins chère que le bois. Cependant, elle offre peu d’isolation thermique.
Le parpaing de béton
Le béton de chanvre
Économique, il offre de très bonnes caractéristiques thermiques et hygrométriques.
La pierre
Typique de l’architecture bordelaise, solide et incombustible, la pierre garde la fraîcheur en été mais elle doit être associée à un isolant thermique pour garder la chaleur lors des saisons froides.
La toiture
La tuile
Le matériau le plus répandu quand il s’agit de toit, la tuile est solide et esthétique, de plus, avec un minimum d’entretien, la tuile vieilli très bien. Le choix de la tuile se fera en fonction de la pente de votre toit et de la solidité de votre charpente.
L'ardoise
Coûteuse mais très solide, incombustible et élégante, l’ardoise nécessite d’une solide charpente et promet durabilité.
Le toit végétalisé
Plus original, ce type de toit est idéal pour une éco-construction, permet de filtrer les eaux de pluie tout en régulant l’atmosphère grâce à la photosynthèse.
Avantages de la construction
- Un pas vers l’éco-responsabilité : en choisissant vos propres matériaux, l’orientation de votre maison, et le terrain, vous avez toutes les cartes en mains pour faire de votre projet un projet responsable.
- Un logement à votre image : en concevant votre propre maison vous faites de votre habitation un lieu unique qui vous correspond à vous, vos valeurs et votre mode de vie.
Pourquoi faire appel à un architecte pour la construction de votre maison à Bordeaux?
Construire une maison c’est souhaiter une maison sur-mesure adaptée à sa manière de vivre, à sa famille, à ses envies.
Travailler avec un architecte pour la construction de sa maison, c’est l’assurance d’obtenir une maison qui maximise les qualités de votre terrain tout en répondant parfaitement à vos besoins et votre mode de vie. Une maison c’est avant tout un terrain, la maison doit s’y adapter et non le contraire. De Bordeaux à Mérignac, en passant par Pessac ou Gradignan les terrains sont relativement différent et nécessitent des constructions qui s’adaptent à eux. Travailler avec un architecte pour la construction de sa maison, c’est l’assurance d’obtenir une maison qui maximise les qualités de votre terrain tout en répondant parfaitement à vos besoins et votre mode de vie.
L’architecte saura comprendre vos attentes et trouver des solutions aux problématiques constatées afin de vous livrer la maison que vous avez toujours désirée, sans compromis.
L'offre construction BAM
Un service sur-mesure pour votre projet
Un service sur-mesure pour votre projet
- Analyse du besoin
- Mise en forme du cahier des charges
- Organisation de l’appel d’offre des architectes
- Organisation de la consultation d’entreprises de construction
- Accompagnement dans la signature des contrats
— Service offert
organisation d'un concours d'architecture
- Analyse du besoin
- Documents de programmation architecturale
- Règlement de concours
- Présentation de 5 à 10 portfolios d’architectes
- Sélection d’agences admises à concourir
- Réception de 2 à 5 propositions de maison
- Présentations orale des projets
- Désignation du lauréat
— Prix : Sur demande
Budget et prix
Pour une maison d’architecte sur-mesure, qui correspond à vos souhaits, vos attentes et vos désirs, comptez minimum 3000€/m2. Cela peut coûter davantage selon votre projet. Cependant gardez en tête que l’architecte ajoutera une plus-value non-négligeable à votre maison en cas de revente.