Rénovation de maison

le cachet de l'ancien, le confort du neuf

Rénovation de maison avec un architecte: guides et conseils

Se lancer dans des travaux de rénovation d'une maison ancienne et se réapproprier ces espaces inhabités depuis des années peut-être le rêve d'une vie. BAM sélectionne pour vous les meilleurs architectes et entreprises du bâtiments et vous conseille tout au long de votre projet.

En établissant une veille pointue en architecture, notre équipe vous proposera les architectes les plus adaptés à votre projet de rénovation de maison. Nos architectes partent de vos besoins et ceux de votre famille pour concevoir un intérieur adapté à votre manière de vivre, à vos goûts ainsi qu'à votre budget.


Rénovation de maison

l'architecte et la rénovation de votre maison

Un accompagnement sur-mesure pour une rénovation réussie

Acheter une maison ancienne pour lui redonner vie est un projet passionnant. Pouvoir récupérer de vieilles pierres, une charpente magnifique ou une façade d'origine et leur adjoindre des touches d'architecture contemporaine est une chance qu'il faut savoir saisir. Se lancer dans de tels travaux peut-être un peu effrayant mais s'entourer de bons professionnels est la clés pour que l'expérience devienne formidable.

L'architecte est l'interlocuteur privilégié lors de rénovation lourde de maison, ancienne usine ou corps de ferme. Dès la phase de diagnostic, son expertise sera essentielle pour repérer d’éventuels problèmes structurels ou d'humidité et vous donner une indication précise sur le montant de travaux nécessaire pour une rénovation complète du bâtiment.

Lors de la conception, l'architecte saura se servir des éléments anciens et les sublimer par des touches de contemporain, permettant d'amener un confort de vie optimal tout en conservant le cachet de l'ancien.

En phase de chantier l'architecte en tant que maître d'oeuvre, coordonna l’ensemble des entreprises intervenant sur la rénovation de votre maison, en gros oeuvre et second oeuvre. Il est votre interlocuteur principal jusqu’à la livraison de votre maison.

Rénovation d'une maison ancienne

Datant du débuté du XXème siècle ou d'un aspect plus moderniste, construite durant les 30 glorieuses, vous aimeriez rénover la façade et revoir entièrement le plan intérieur afin que la maison corresponde à votre manière de vivre et aux besoins de votre famille. Conserver le charme de l'ancien, modernisez les espaces intérieurs.


Rénovation d'un corps de ferme

Le charme de la vieille pierre, un environnement rural, une bâtisse au charme inimitable, vous souhaitez transformer une grange ou un corps de ferme en votre maison principale ou secondaire. Deux éléments seront à prendre en compte en priorité lors de la rénovation: la rénovation énergétique de la grange et la révision du plan intérieur voire la création de nouvelles ouvertures.

Rénovation d'un bâtiment industriel

Tendance née à New York, la réhabilitation de bâtiments industriels en logement a trouvé un écho très important dans les quartiers industriels des grandes villes françaises. Les usines et ateliers permettent de grandes hauteurs sous plafond propice à l'installation de grandes baies vitrées et verrières, favorisant une belle entrée de lumière dans une atmosphère industrielle.

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Un accompagnement tout au long de la rénovation de votre appartement

Choisir un architecte adapté à votre projet

Pouvoir choisir le chef d'orchestre de son projet en visionnant des références et les réalisations de plusieurs architectes à proximité.

Bénéficier de tarifs négociés

Confier la réalisation de ses travaux aux entreprises recommandées par les architectes et profiter de tarifs compétitifs grâce à une mise en concurrence.

Garantir une livraison sans aléa et dans les délais

Sélectionner des entreprises sérieuses, appliquer des pénalités de retard, gérer les litiges et faire suivre le chantier par un architecte assure une livraison dans les temps avec le niveau de finition attendu.

— Une interface de gestion claire

Avoir accès à l'ensemble des informations du projet : intervenants, calendrier de conception et de travaux, suivi de chantier, étalement des paiements.


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Analyser la structure de la maison

Lors de l'achat d'une maison à rénover, un des premiers points à vérifier est évidemment l'état structurel de la maison. Une analyse de la toiture permettra de comprendre si elle est totalement à refaire ou si une isolation énergétique serait suffisante. L'analyse des murs porteurs ensuite se révélera d'une importance capitale.  Une rénovation de maison sur laquelle des reprises en sous-oeuvre et renforts structurels seraient nécessaires, coûterait beaucoup plus cher qu'une maison à la structure saine.

L'architecte vous accompagnera sur le diagnostic préliminaire de la structure de la maison. Pour des études approfondies il faudra en revanche mandater un bureau d'étude spécialisé

L'isolation thermique et phonique de la maison

Rénover une ancienne maison passe nécessairement par des travaux d'isolation thermique à commencer par le changement de fenêtre pour aller vers du double voire du triple vitrage.

Il est envisageable de réaliser des travaux d'isolation par l'intérieur ou par l'extérieur. Si la façade de votre maison présente des qualités esthétiques importantes, il sera plus recommandé de réaliser une isolation par l'intérieur même si celle-ci réduit de quelques m² la surface habitable de la maison.

La modification des plans intérieurs

Très souvent les anciennes maisons ou à fortiori d'anciennes granges ou bâtiments industriels ne sont pas faits pour nos modes de vie actuels. Il sera donc nécessaire de revoir entièrement le plan d'aménagement intérieur de la maison à rénover. Une chose importante à vérifier avec un l'architecte est la faisabilité technique du déplacement des réseaux d'eau et électriques. En effet il peut être compliqué ou coûteux dans certains cas de faire arriver l'eau dans certaines pièces ou parties de la maison si les réseaux d'eau passent trop loin.

L'autre élément important dans la modification des plans intérieurs est la possibilité ou non de créer ou agrandir les ouvertures (fenêtres et portes) en façade.

Enfin l'orientation de la maison a son importance puisque vous selon d'où vient la lumière vous ne placerez pas les pièces de vie de la même manière. Pour les pièces de vie on privilégiera plutôt l’orientation Sud par exemple.

Agrandir la maison

Souvent lorsqu'on rénove une maison, il est tout à fait à propos de penser à l’agrandir. Pour cela plusieurs solutions s'offrent à vous:

L'extension de la maison: en créant de nouvelles pièces juxtaposées à la maison principale, cela permettra de maximiser la surface constructible du terrain en créant de nouveaux m² pour y accueillir un salon, une chambre ou une cuisine par exemple.

La surélévation de la maison: Lorsque l'espace vient à manquer et qu'aucune possibilité n'existe pour construire au sol, il peut être pertinent de surélever sa maison en créant un nouvel étage. pour cela il faut s'assurer que le Plan Local d’Urbanisme autorise une telle opération.

L'excavation: lorsque la surélévation n'est pas possible il peut être envisageable de créer de nouvelles pièces en sous-sol en réalisant une excavation pour cela, l'accompagnement d'un architecte est essentiel pour évaluer le potentiel de cette possibilité.

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