Rénovation d'appartement avec un architecte: guide et conseils
Obtenez un intérieur unique et sur-mesure
Comme chaque projet est unique, notre équipe sélectionne pour vous les architectes et artisans les plus talentueux de leur génération et vous accompagne tout au long de votre projet. Profitez de l’expertise BAM Archi et rencontrez l’architecte idéal pour votre projet.
Comme chaque projet est unique, notre équipe sélectionne pour vous les architectes et artisans les plus talentueux de leur génération et vous accompagne tout au long de votre projet. Profitez de l’expertise BAM Archi et rencontrez l’architecte idéal pour votre projet.
Parce que la rénovation d’un appartement doit être faite sur-mesure, BAM Archi sélectionne pour vous les meilleurs architectes et entreprises du bâtiment et vous conseille tout au long de votre projet.
En établissant une veille pointue en architecture, notre équipe vous proposera les architectes les plus adaptés à votre projet. Ils partent de vos besoins et ceux de votre famille pour concevoir un intérieur adapté à votre manière de vivre, à vos goûts ainsi qu’à votre budget.
Prenez contact avec un conseiller BAM Archi et faites mûrir votre projet en découvrant nos conseils.
L'architecte et votre appartement
Un accompagnement sur-mesure pour une rénovation d'appartement réussie
La rénovation d’un appartement est toujours une aventure. Rien de plus gratifiant de partir d’un intérieur ancien, n’ayant pas vu un coup de pinceau depuis des décennies pour en faire sa maison, un endroit sain dans lequel sa famille va grandir et s’épanouir.
Pour que cette aventure soit réussie, l’architecte accompagne son client tout au long du projet, de la conception à la livraison en passant par le suivi de chantier. Lors de la phase de conception, l’architecte procède en allers-retours avec son client pour aboutir à une version de projet qui soit parfaitement adaptée aux besoins du maître d’ouvrage. Travail approfondi du plan intérieur, choix des matériaux et des matières, aucun détail n’est laissé au hasard. En phase chantier, l’architecte est l’interlocuteur principal, en tant que maître d’oeuvre c’est lui qui dirige le chantier et les entreprises de rénovation. Il est le garant de la qualité des réseaux, du gros oeuvre et des finitions.
Qu’il s’agisse d’une rénovation d’appartement à Paris, à Nice/ Monaco, à Marseille, à Lyon, BAM est l’expert des rénovation d’appartement de luxe.
Les différents types de rénovation d'appartement
Rénovation partielle
Il s’agit de la rénovation d’une partie de votre appartement.
- Rénovation de cuisine
- Rénovation ou déplacement de la salle de bain
- Rénovation du
salon
Remarque: La salle de bain et la cuisine sont les deux pièces les plus chères à rénover du fait du mobilier et des travaux d’électricité et de plomberie.
Budget à prévoir : de 800€ à 1 500€ par m²
rénovation complète
Il s’agit de la rénovation totale de l’appartement, toutes les pièces sont concernées.
- Révision du plan intérieur de l’appartement
- Déplacement de pièces et optimisation de l’espace
- Rénovation de la
salle de bain - Rénovation de la cuisine
- Mobilier sur-mesure
- Rénovation de l’électricité et de la plomberie
- Changement des revêtement de mur et de sol
- Changement des fenêtres
Budget à prévoir : de 1 500€ à 2 500€ par m²
Rénovation lourde
Très similaire à la rénovation complète, on parle ici de rénovation touchant à la structure du bâtiment
- Agrandissement des fenêtres
- Création de nouvelles fenêtres
- Suppression d’un mur porteur
- Modification de la toiture
- Rénovation du plancher
Budget à prévoir : de 2500€ à 4000€ par m²
Le service BAM Archi
Un accompagnement tout au long de la rénovation de votre appartement
1 - Choisir un architecte adapté à son projet
Pouvoir choisir le chef d’orchestre de son projet en visionnant des références et les réalisations de plusieurs architectes à proximité.
Rénover un appartement demande beaucoup de temps pour concevoir les plans, trouver les entreprises appropriées mais aussi superviser les travaux, veiller au respect des délais. c’est pourquoi il est fort recommandé de recourir à un architecte, qui saura faire de votre projet une réalité, en respectant votre budget, et en supervisant le tout à votre place.
2 - Bénéficier de tarifs négociés
Confier la réalisation de ses travaux aux entreprises recommandées par les architectes et profiter de tarifs compétitifs grâce à une mise en concurrence.
3 - Garantir une livraison sans aléas et dans les délais
Sélectionner des entreprises sérieuses, appliquer des pénalités de retard, gérer les litiges et faire suivre le chantier par un architecte assure une livraison dans les temps avec le niveau de finition attendu.
4 - Une interface de gestion claire
Avoir accès à l’ensemble des informations du projet : intervenants, calendrier de conception et de travaux, suivi de chantier, étalement des paiements.
BAM archi vous dévoile ses astuces
Les best practices pour réussir un projet de rénovation
1 - Une conception réfléchie
La conception de votre projet est d’expérience l’étape plus importante lors de la rénovation d’appartement. C’est de cette phase que vont découler toutes les caractéristiques de votre projet. Selon la phase de conception, vous aurez un plan différent, un budget plus ou moins élevé, un niveau de finition plus ou moins recherché. Pour ne pas avoir de surprise en cours ou en fin de chantier il est extrêmement important de définir le projet avant de commencer les travaux.
Pour une rénovation d’appartement réussie, nous vous recommandons de réaliser la conception avec un architecte que vous aurez choisi préalablement.
2 - Le choix des entreprises
Une rénovation d’appartement réussie passe bien entendu par choisir des entreprises de rénovation sérieuses et qualifiées.
Pour cela il est important de vérifier l’expérience, la validité juridique de l’entreprise, et la bonne validité de l’assurance décennale et civile de l’entreprise.
AVEC BAM ARCHI: Toutes les entreprises de notre réseau ont passé avec succès ces vérifications mais sont également recommandées et notées par les architectes de BAM Archi .
3 - La mise en concurrence
Pour toute rénovation d’appartement nous conseillons de demander un devis à deux ou trois entreprises différentes pour comparer les différents devis. Attention le prix n’est pas le seul critère de sélection, il est nécessaire de s’assurer du sérieux des entreprises et de l’adéquation de leur devis avec vos souhaits en termes de qualité et de finitions. En somme, l’entreprise la moins chère n’est pas toujours la plus pertinente pour votre projet.
4 - La passation des contrats
Lors de la signature des contrats avec les entreprises, assurez vous que le contrat présenté par l’entreprise est conforme à la norme AFNOR P03 001 relatives aux marchés privés, notamment quant au caractère global, forfaitaire et définitif du prix, aux délais d’exécution, et pénalités encourues en cas de non-respect des délais.
AVEC BAM ARCHI: Nous accompagnons nos clients dans la relecture et la signature des contrats pour que toutes les clauses importantes figurent bien dans le contrat passé avec l’entreprise.
5 - Le suivi de chantier
Le suivi de chantier est une phase importante. Il est nécessaire d’assurer au moins une fois par semaine (voire plus selon la phase du chantier) une visite sur place pour s’assurer du bon déroulé du chantier, vérifier ce qui vient d’être fait, demander à déposer ou refaire si l’ouvrage a été mal fait. L’aide de l’architecte sur cette phase est fortement recommandée.
AVEC BAM ARCHI: Les architectes réalisent un suivi de chantier minimum une fois par semaine et s’engagent à envoyer un compte rendu de chantier aux entreprises et aux clients chaque semaine.