Parce que la rénovation d'un appartement doit être faite sur-mesure, BAM Archi sélectionne pour vous les meilleurs architectes et entreprises du bâtiment et vous conseille tout au long de votre projet.
En établissant une veille pointue en architecture, notre équipe vous proposera les architectes les plus adaptés à votre projet. Ils partent de vos besoins et ceux de votre famille pour concevoir un intérieur adapté à votre manière de vivre, à vos goûts ainsi qu'à votre budget.
Ne manquez pas notre guide ultime sur la Rénovation d'Appartement et faites mûrir votre projet en découvrant nos conseils.
La rénovation d'un appartement est toujours une aventure. Rien de plus gratifiant de partir d'un intérieur ancien, n'ayant pas vu un coup de pinceau depuis des décennies pour en faire sa maison, un endroit sain dans lequel sa famille va grandir et s'épanouir.
Pour que cette aventure soit réussie, l'architecte accompagne son client tout au long du projet, de la conception à la livraison en passant par le suivi de chantier. Lors de la phase de conception, l'architecte procède en allers-retours avec son client pour aboutir à une version de projet qui soit parfaitement adaptée aux besoins du maître d'ouvrage. Travail approfondi du plan intérieur, choix des matériaux et des matières, aucun détail n'est laissé au hasard. En phase chantier, l'architecte est l'interlocuteur principal, en tant que maître d'oeuvre c'est lui qui dirige le chantier et les entreprises de rénovation. Il est le garant de la qualité des réseaux, du gros oeuvre et des finitions.
Il s’agit de la rénovation d’une partie de votre appartement.
Remarque: La salle de bain et la cuisine sont les deux pièces les plus chères à rénover du fait du mobilier et des travaux d'électricité et de plomberie.
Budget à prévoir : de 200€ à 800€ par m²
Il s’agit de la rénovation totale de l’appartement, toutes les pièces sont concernées.
Budget à prévoir : 800€ à 1200€ par m²
Très similaire à la rénovation complète, on parle ici de rénovation touchant à la structure du bâtiment
Budget à prévoir : de 1200€ à 2000€ par m²
Pouvoir choisir le chef d'orchestre de son projet en visionnant des références et les réalisations de plusieurs architectes à proximité.
Rénover un appartement demande beaucoup de temps pour concevoir les plans, trouver les entreprises appropriées mais aussi superviser les travaux, veiller au respect des délais. C'est pourquoi il est fort recommandé de recourir à un architecte, qui saura faire de votre projet une réalité, en respectant votre budget, et en supervisant le tout à votre place.
Confier la réalisation de ses travaux aux entreprises recommandées par les architectes et profiter de tarifs compétitifs grâce à une mise en concurrence.
Sélectionner des entreprises sérieuses, appliquer des pénalités de retard, gérer les litiges et faire suivre le chantier par un architecte assure une livraison dans les temps avec le niveau de finition attendu.
Avoir accès à l'ensemble des informations du projet : intervenants, calendrier de conception et de travaux, suivi de chantier, étalement des paiements.
La conception de votre projet est d'expérience l'étape plus importante lors de la rénovation d'appartement. C'est de cette phase que vont découler toutes les caractéristiques de votre projet. Selon la phase de conception, vous aurez un plan différent, un budget plus ou moins élevé, un niveau de finition plus ou moins recherché. Pour ne pas avoir de surprise en cours ou en fin de chantier il est extrêmement important de définir le projet avant de commencer les travaux.
Pour une rénovation d'appartement réussie, nous vous recommandons de réaliser la conception avec un architecte que vous aurez choisi préalablement.
Une rénovation d'appartement réussie passe bien entendu par choisir des entreprises de rénovation sérieuses et qualifiées.
Pour cela il est important de vérifier l'expérience, la validité juridique de l'entreprise, et la bonne validité de l'assurance décennale et civile de l'entreprise.
AVEC BAM Archi: Toutes les entreprises du réseau BAM Archi ont passé avec succès ces vérifications mais sont également recommandées et notées par les architectes de BAM Archi .
Pour toute rénovation d'appartement nous conseillons de demander un devis à deux ou trois entreprises différentes pour comparer les différents devis. Attention le prix n'est pas le seul critère de sélection, il est nécessaire de s'assurer du sérieux des entreprises et de l'adéquation de leur devis avec vos souhaits en termes de qualité et de finitions. En somme, l'entreprise la moins chère n'est pas toujours la plus pertinente pour votre projet.
Avec BAM Archi : Pour tous les projets de BAM Archi , nous demandons un devis aux 3 entreprises du réseau BAM Archi les plus pertinentes pour votre projet afin que vous puissiez comparer les différents devis.
Lors de la signature des contrats avec les entreprises, assurez vous que le contrat présenté par l'entreprise est conforme à la norme AFNOR P03 001 relatives aux marchés privés, notamment quant au caractère global, forfaitaire et définitif du prix, aux délais d’exécution, et pénalités encourues en cas de non-respect des délais.
Avec BAM Archi : Nous accompagnons nos clients dans la relecture et la signature des contrats pour que toutes les clauses importantes figurent bien dans le contrat passé avec l'entreprise.
Le suivi de chantier est une phase importante. Il est nécessaire d'assurer au moins une fois par semaine (voire plus selon la phase du chantier) une visite sur place pour s'assurer du bon déroulé du chantier, vérifier ce qui vient d'être fait, demander à déposer ou refaire si l'ouvrage a été mal fait. L'aide de l'architecte sur cette phase est fortement recommandée.
Avec BAM Archi : Les architectes réalisent un suivi de chantier minimum une fois par semaine et s'engagent à envoyer un compte rendu de chantier aux entreprises et aux clients chaque semaine. Par ailleurs BAM Archi met à la disposition de chaque client une application de suivi de chantier en ligne pour une gestion encore plus facile de votre chantier.