Rénovation de maison à Paris

lourde, complète, légère

Rénovation de maison à Paris

Rénovation de maison à Paris

l'architecte et la rénovation de votre maison

Un accompagnement sur-mesure pour une rénovation réussie

Réadapter, modifier, restructurer sa maison pour la mettre à son goût est un projet passionnant. Pouvoir récupérer de vieilles pierres, une charpente magnifique ou une façade d'origine et leur adjoindre des touches d'architecture contemporaine est une chance qu'il faut savoir saisir. 

Il est important de savoir s’entourer des meilleurs professionnels pour de tels travaux. L’architecte est un véritable expert qui saura vous conseiller, sur les matériaux, sur les formes, sur les aspects techniques de votre rénovation, tout en gérant les démarches administratives et en veillant au respect de vos attentes. BAM Archi travaille avec de nombreux architectes de talent à Paris et en Île de France, pour qui le compromis n’existe pas. Recourir à un architecte est la garantie d’un projet réussi, à la hauteur de vos attentes, dans le respect de votre budget et sans mauvaises surprises. 


Différents types de projet à Paris


aqma

Surélévation de maison

Cette maison existante dans le XIXe arrondissement de Paris a été construite en plusieurs étapes et présente une structure en bois complexe, l’idée était d’agrandir les espaces et donc de surélever la maison pour créer 25m2 supplémentaire. La surélévation a été faite de briques et une partie est entièrement vitrée pour moderniser la façade.


BEAU BOUR

Extension de maison

Le projet porte la conception et réalisation d'une extension en ossature bois et parement brique sur deux étages d'une belle maison de faubourg. Un nouvel espace de vie, une cuisine agrandit et reconfigurée, un espace bibliothèque, un bureau ont pu prendre place dans l'extension et s'ouvrir généreusement sur le jardin situé en surplomb. 


Olivier Chabaud Architectes

Restructuration de maison

La restructuration lourde a permis d’adapter cette vieille bâtisse au mode de vie contemporain, optimisation des espaces, maximisation de la lumière, la cohérence de la maison est donnée par la gestion des volumes, la distribution des pièces, distillée par la ponctuation mesurée du design.

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Un accompagnement tout au long de la rénovation de votre maison à Paris

1 — Choisir un architecte adapté à votre projet

Pouvoir choisir le chef d'orchestre de son projet en visionnant des références et les réalisations de plusieurs architectes à proximité.


2 — Bénéficier de tarifs négociés

Confier la réalisation de ses travaux aux entreprises recommandées par les architectes et profiter de tarifs compétitifs grâce à une mise en concurrence.


3 — Garantir une livraison sans aléa et dans les délais

Sélectionner des entreprises sérieuses, appliquer des pénalités de retard, gérer les litiges et faire suivre le chantier par un architecte assure une livraison dans les temps avec le niveau de finition attendu.


4 — Une interface de gestion claire

Avoir accès à l'ensemble des informations du projet : intervenants, calendrier de conception et de travaux, suivi de chantier, étalement des paiements.


Quelles étapes suivre pour rénover ma maison à Paris ou aux alentours ?


Il existe trois types de rénovation : la rénovation complète, la rénovation lourde et la rénovation légère.


Lors d’une rénovation complète, on passe généralement par les trois étapes énoncées ci-dessus, tandis que pour une rénovation lourde, seule les deux dernières sont prises en compte.



1 - Gros oeuvre

Le gros œuvre rassemble toutes les étapes essentielles à la stabilité et la solidité de la maison, des fondations, en passant par l’élévation des murs, la charpente ou encore la toiture. Lors d’une rénovation complète, le gros oeuvre peut être amené à être modifié, lorsque l’on veut agrandir par exemple, ou ouvrir des pièces. La démolition de murs porteurs est technique et nécessite la plupart du temps la supervision d’un architecte. Des travaux comme une surélévation de maison, une excavation ou encore une simple extension sont des exemples de rénovation complète, elles modifient la plupart du temps la structure de la maison et nécessitent des aménagements complexes, et la création de nouveaux réseaux électriques et de tuyauterie, ainsi que la création d’accès (escalier, …). L’architecte est ici nécessaire car il pourra étudier la faisabilité du projet, avant de commencer tout travaux, et trouver des alternatives si des contraintes se présentent.


2 - Second oeuvre

Le second oeuvre rassemble les travaux essentiels au confort de la maison : l’isolation, la pose de fenêtres, de portes, de cloisons, d’un système de chauffage et de ventilation, mais aussi les éclairages, les mises aux normes électriques etc…

La plupart de ces travaux nécessitent également l’intervention d’experts, notamment pour la mise aux normes électrique, qui peut s’avérer dangereuse. Ces travaux sont généralement l’étape obligatoire pour rendre une certaine efficacité énergétique à la maison, ou pour remettre en état une vieille bâtisse (isolation, électricité, chauffage…). On rénove également le second oeuvre lorsque l’on souhaite redistribuer les pièces de sa maison par exemple, ou lui apporter plus de lumière : créer des cloisons, ajouter une fenêtre de toit…


3 - Finitions

Enfin, les finitions sont généralement l’étape la plus facile et accessible de la rénovation. Cette étape, envisagée seule, concerne les maisons qui ont simplement besoin d’un rafraîchissement : les peintures, les sols, la décoration, le mobilier… Avoir recours à cette simple rénovation légère peut être suffisant pour rendre moderne et contemporain un intérieur vieillot et rustique, si la “base” de la maison (structure, charpente, isolation) est correcte.


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