Rénovation d'appartement à Marseille: Trouvez l'architecte idéal pour votre projet
Travaux de modernisation, Restructuration et Rénovation complète
Vous cherchez un architecte pour rénovation de votre appartement à Marseille ?
Ou moderniser votre appartement vue-sur-mer dans le quartier d’Endoume ?
Aménager les combles de votre studio mansardé à Castellane et y intégrer des rangements sur-mesure ?
Ou bien être accompagné pour acheter sur plan aux portes des calanques dans le quartier des Goudes ?
Rénover votre hôtel particulier dans le quartier résidentiel de Bagatelle ?
Combien coûte une rénovation d'appartement à Marseille par un architecte?
Le coût total des travaux de rénovation et de la prestation de l’architecte dépend de plusieurs critères : la surface à rénover, l’état général de l’appartement avant travaux, la présence ou non d’un ascenseur (pour évacuer les gravats) et l’accessibilité générale de l’immeuble (pour le passage des véhicules de livraison), la qualité des matériaux et équipements choisis, et enfin le type de rénovation envisagée.
Pour une rénovation complète on estimera le prix au mètre carré entre 1200 et 200€, et jusqu’à 2800€/m² pour une rénovation lourde, mais il ne s’agit là que d’une estimation et il est normal que les prix varient selon le projet.
Rénovation complète d’un appartement à marseille
Architecte fortement recommandé
Type de projet:
Rénovation complète d’un appartement à Marseille de 80 m². L’appartement existant présente de nombreux atouts: beaux volumes, belle hauteur sous plafond, plafonds moulurés… Toutefois il convient de le moderniser pour ouvrir les espaces, notamment la cuisine sur le salon et créer une chambre supplémentaire.
Rénovation lourde d’un hangar en deux appartement à marseille
Architecte indispensable
Type de projet:
Transformation d’un hangar en deux appartements. Vivre tout à la fois, à l’extérieur en intérieur et à l’intérieur d’un extérieur. Les usages de la maison ont été doublés et tout les programmes domestiques traditionnels (chambre, salle de bain, cuisine, salon) trouvent leur pendant dans des espaces perméable à l’air, l’eau, au soleil, au bruit, en tôles perforées. Ces adjonctions et leurs typologies percées, règlent tout à la fois la sécurité, les vis à vis, l’apport de lumière tamisé et l’apport de fraîcheur dans la maison et sur les terrasses. Les limites sont amenées à disparaître.
Quelles démarches administratives avant de commencer une rénovation d'appartement à Marseille ?
Certains travaux nécessitent des demandes d’autorisation comme une déclaration préalable voire même un permis de construire. Le règlement de copropriété est également à consulter notamment à propos du déroulé du chantier et tout ce qui touche aux parties communes. Enfin, il peut être intéressant d’effectuer les démarches afin d’obtenir des financements, un crédit d’impôt, un prêt à taux zéro.
Les différents types d'immeubles marseillais
Trois fenêtres
Typiquement marseillais, l’immeuble 3 fenêtres est pratiquement partout. La construction de ces immeubles débute vers le milieu du XVIIIe siècle.
Lʼéchelle parcellaire a été fixée à 7 mètres de large et 30 mètres de long.
Les plans de ces immeubles sont presque toujours similaires. Les appartements sont traversants, la cuisine et le séjour donnent sur cour et les chambres sur la rue. Ces appartements offrent une liberté dans l’aménagement et le cloisonnement des pièces du fait de la non-présence de murs porteurs. Ceci dit, avec le temps certains immeubles peuvent s’affaiblir, faites vous donc conseiller par un architecte.
Art Déco
Ces immeubles Art Déco que vous pourrez retrouvez Rue Paradis par exemple peuvent être construits en brique rouge ou en pierre recouverte d’un ciment peint, ou d’une combinaison. Une rénovation pourra les révéler.
De plus, ces appartements sont sources de reconfiguration judicieuse grâce à leur surface importante, des petites pièces complémentaires comme le garde-manger, des salles de bain éclairées naturellement…
immeubles haussmanniens
Ils sont caractérisés par une façade en pierre, avec un soubassement puis des garde-corps en fer forgé du deuxième au dernier étage. Ces immeubles sont typique de la Rue de la République par exemple.
Leur rénovation est l’occasion de valoriser parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminées. Souvent, ces appartements ont besoin d’être reconfiguré pour s’adapter aux nouveaux modes de vie notamment en ouvrant la cuisine.
L'accompagnement BAM Archi pour votre rénovation d'appartement à Marseille
Qui sont les architectes marseillais inscrits chez BAM ?
Inscrits à l’Ordre des Architectes PACA et assurés, les architectes de notre réseau sont expérimentés, innovants et talentueux.
Leurs bureaux sont installés à Marseille et banlieues proches, ils réalisent des projets dans toute la région, de Cassis à Martigues en passant par La Ciotat et Marignane et collaborent avec les meilleures entreprises de la région marseillaise.
Quels sont les projets réalisés par nos architectes à Marseille et alentours ?
Ci-dessus un aperçu d’un projet réalisé par l’Agence Forvieux Architecture. Cette ancienne savonnerie a été entièrement réaménagée afin de tirer au mieux parti du volume. Le sol a été décaissé de 40 cm, afin de permettre la création d’une mezzanine. Des filets (ou trampoline) ménagent des espaces de relaxation en apesanteur. Des passerelles en acier et verre permettent de relier les chambres, comme des cabanes dans les arbres.
Comment vais-je être accompagné pour mon projet de rénovation d'appartement à Marseille ? De A à Z pour un projet réussi
L’architecte accompagne son client de la conception à la livraison en passant par le suivi de chantier.
1 - la conception
Lors de la phase de conception, l’architecte procède en allers-retours avec son client pour aboutir à une version de projet qui soit parfaitement adaptée aux besoins du maître d’ouvrage.
2 - les démarches administratives
S’il y a lieu, l’architecte fournit tous les documents nécessaires aux démarches administratives et en explique les enjeux.
3 - le choix des entreprises
Ensuite, l’architecte vous assiste dans l’analyse des devis proposés et dans le choix de l’entreprise de travaux. Grâce à BAM Archi vous profiterez également de tarifs négociés auprès de nos partenaires locaux.
4 - suivi et livraison du chantier
En phase chantier, l’architecte est le garant de la qualité des ouvrages réalisés, sans aléas et sans retard.
Afin de garantir la réussite de votre projet, nous sélectionnons pour vous les meilleurs architectes et entreprises du bâtiment et vous conseillons tout au long de votre projet.
Quel est notre service ?
Nous vous accompagnons dans le choix de votre architecte pour votre projet de rénovation d’appartement à Marseille : en fonction de la description de votre projet, des réponses à notre questionnaire et de votre sélection de références inspirantes parmi notre galerie, nous vous proposons de rencontrer la ou les agences d’architecture les plus pertinentes.
Nous collaborons avec des architectes, que ce soient des architectes d’intérieurs ou des architectes HMONP afin de vous proposer plusieurs devis d’entreprises qualifiées et fiables pour réaliser vos travaux.
Afin de conclure cet accompagnement, un reportage photo de votre projet parfaitement fini vous est offert.
Décrivez votre projet et accéder aux architectes les plus qualifiés de Marseille.