Rénovation de maison à Marseille: conseils et astuces
Complète, Lourde, Légère
Vous cherchez un architecte pour la rénovation de votre maison à Marseille ?
Vous souhaitez réhabiliter un entrepôt pour en faire un logement près de Marignane ?
Rafraîchir votre maison traditionnelle à La Ciotat ?
Ou encore agrandir la surface de votre habitat non loin de Martigues ?
Se lancer dans des travaux de rénovation d’une maison pour en faire la maison de ses rêves peut-être le but d’une vie. BAM Archi sélectionne pour vous les meilleurs architectes et entreprises du bâtiment et vous conseille tout au long de votre projet pour la rénovation de votre maison à Marseille..
L'architecte et la rénovation de votre maison à Marseille
Un accompagnement sur-mesure pour la rénovation de votre maison à Marseille
Rénover une maison ancienne à Marseille pour lui redonner vie est un projet passionnant. Pouvoir récupérer de vieilles pierres, une charpente magnifique ou une façade d’origine et leur adjoindre des touches d’architecture contemporaine est une chance qu’il faut savoir saisir.
Il est important de savoir s’entourer des meilleurs professionnels pour de tels travaux. L’architecte est un véritable expert qui saura vous conseiller, sur les matériaux, sur les formes, sur les aspects techniques de votre rénovation, tout en gérant les démarches administratives et en veillant au respect de vos attentes. BAM Archi travaille avec de nombreux architectes de talent à Marseille, pour qui le compromis n’existe pas.
Recourir à un architecte est la garantie d’un projet réussi, à la hauteur de vos attentes, dans le respect de votre budget et sans mauvaises surprises.
Des exemples de rénovation de maison à Marseille
Réhabilitation d’un hangar
Le hangar a été démoli pour construire un logement accueillant un grand espace de séjour/galerie largement ouvert sur un patio, une chambre à l’étage ainsi que deux studios indépendants. Le thème du projet était : promenade en ligne droite, ce qui explique la forme longitudinale de 27m de profondeur.
Extension de maison
Cette maison de 70m² était initialement isolée de son jardin et sans réelle pièce de vie. Après une rénovation complète et la construction d’une extension de 35m², la maison s’agrandit et les espaces sont redistribués, tout en s’ouvrant sur l’extérieur. A l’intérieur, la connexion de l’extension avec la maison créer une cuisine demi-ouverte sur le volume lumineux et spacieux du salon.
Rénovation maison de ville
Cette rénovation dans le 7e arrondissement de Marseille, permet de faire circuler la lumière grâce à la verrière sur la cuisine, et le patio autour duquel s’articule la maison. La cuisine fait le lien entre l’extérieur et l’intérieur.
Le service BAM
Un accompagnement tout au long de la rénovation de votre maison à Marseille
1 — Choisir un architecte adapté à votre projet
Pouvoir choisir le chef d’orchestre de son projet en visionnant des références et les réalisations de plusieurs architectes à proximité.
2 — Bénéficier de tarifs négociés
Confier la réalisation de ses travaux aux entreprises recommandées par les architectes et profiter de tarifs compétitifs grâce à une mise en concurrence.
3— Garantir une livraison sans aléa et dans les délais
Sélectionner des entreprises sérieuses, appliquer des pénalités de retard, gérer les litiges et faire suivre le chantier par un architecte assure une livraison dans les temps avec le niveau de finition attendu.
4 — Une interface de gestion claire
Avoir accès à l’ensemble des informations du projet : intervenants, calendrier de conception et de travaux, suivi de chantier, étalement des paiements.
Les étapes de ma rénovation de maison
Il existe trois types de rénovation : la rénovation complète, la rénovation lourde et la rénovation légère.
Lors d’une rénovation complète, on passe généralement par les trois étapes énoncées ci-dessus, tandis que pour une rénovation lourde, seule les deux dernières sont prises en compte.
1 - Gros oeuvre
Le gros œuvre rassemble toutes les étapes essentielles à la stabilité et la solidité de la maison, des fondations, en passant par l’élévation des murs, la charpente ou encore la toiture. Lors d’une rénovation complète, le gros oeuvre peut être amené à être modifié, lorsque l’on veut agrandir par exemple, ou ouvrir des pièces.
La démolition de murs porteurs est technique et nécessite la plupart du temps la supervision d’un architecte. Des travaux comme une surélévation de maison, une excavation ou encore une simple extension sont des exemples de rénovation complète, elles modifient la plupart du temps la structure de la maison et nécessitent des aménagements complexes, et la création de nouveaux réseaux électriques et de tuyauterie, ainsi que la création d’accès (escalier, …).
L’architecte est ici nécessaire car il pourra étudier la faisabilité du projet, avant de commencer tout travaux, et trouver des alternatives si des contraintes se présentent.
2 - Second oeuvre
Le second oeuvre rassemble les travaux essentiels au confort de la maison : l’isolation, la pose de fenêtres, de portes, de cloisons, d’un système de chauffage et de ventilation, mais aussi les éclairages, les mises aux normes électriques etc…
La plupart de ces travaux nécessitent également l’intervention d’experts, notamment pour la mise aux normes électrique, qui peut s’avérer dangereuse. Ces travaux sont généralement l’étape obligatoire pour rendre une certaine efficacité énergétique à la maison, ou pour remettre en état une vieille bâtisse (isolation, électricité, chauffage…). On rénove également le second oeuvre lorsque l’on souhaite redistribuer les pièces de sa maison par exemple, ou lui apporter plus de lumière : créer des cloisons, ajouter une fenêtre de toit…
3 - Finitions
Enfin, les finitions sont généralement l’étape la plus facile et accessible de la rénovation. Cette étape, envisagée seule, concerne les maisons qui ont simplement besoin d’un rafraîchissement : les peintures, les sols, la décoration, le mobilier…
Avoir recours à cette simple rénovation légère peut être suffisant pour rendre moderne et contemporain un intérieur vieillot et rustique, si la “base” de la maison (structure, charpente, isolation) est correcte.
