Architecte construction maison Marseille

Concevez une maison unique et singulière

Construction d'une maison à Marseille : guide et conseils

Architecte construction maison Marseille

L'architecte et votre maison

Un accompagnement sur-mesure pour le projet d'une vie


Marseille, la cité phocéenne, a de nombreuses qualités pour nous séduire : son soleil et sa mer Méditerranée qui nous enchantent toute l’année, ces quartiers historiques et son vieux Port, sa Bonne Mère qui veille sur ses habitants.
Bien conscient que construire sa maison est le projet de toute une vie, l'architecte passera des heures à concevoir le plan de votre maison, il partira de tous les besoins en accord avec le Plan Local d'Urbanisme puis proposera différentes formes et matériaux pour la maison, enfin il affinera le dessin en concevant les plans intérieurs pour coller parfaitement à vos attentes.




Type de maison dans la région marseillaise 

Le mas

Le mas est une construction traditionnelle, initialement à vocation agricole. C’est une bâtisse à laquelle s’ajoute bien souvent des jardins et des vergers qui est très répandue en Provence. Le mas s’oriente vers le Sud, idéal pour se protéger du mistral. Souvent vous y trouverez des volumes parallélépipédique ainsi qu’un toit à deux pentes. Il y a peu d’ouverture au nord, ou alors elles sont étroites afin de réguler les températures toute l’année.


La bastide

La bastide est traditionnellement plus bourgeoise. Elle comporte deux étages et son toit est à 4 pentes. Le sol est bien souvent dallé ou recouvert de tomettes. Les murs sont assez hauts et les fenêtres sont généralement dotés de volets vert typiques provençaux. A nouveau, ces bâtisses sont entourées de jardins et de vergers.


La villa contemporaine

Qu’il s’agisse d’une maison moderne, design, cubique ou épurée, elle est bien souvent ouverte grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur une grande terrasse et parfois une piscine. Ces maisons contemporaines sont également orientées sud comme préconisé par la réglementation thermique 2012.


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l'élément à ne pas sous-estimer

Le terrain : le point de départ du projet, comment bien le choisir ?

1 - La constructibilité du terrain

La première chose lorsque vous repérez un terrain est d'analyser le Plan Local d'Urbanisme de votre mairie. Quelle est l'emprise au sol constructible? A quelle hauteur puis-je monter au maximum ? Quel retrait vis-à-vis des voisins dois-je respecter pour construire ?


2 - L'orientation du terrain

L'orientation d'un terrain est importante pour orienter les pièces de vie vers les points cardinaux les plus lumineux. L'idéal pour une maison est d'orienter le salon vers le Sud pour privilégier une forte entrée de lumière naturelle, les chambres, elles, seront plutôt tournées vers l'Est notamment dans les régions les plus chaudes telles que la Provence où on évitera les derniers rayons de soleil à l'Ouest pour ne pas chauffer tardivement les chambres.

Parfois ces orientations ne sont pas applicables et il faut composer avec le terrain. Si ce dernier est en pente orientée au nord ou que la vue y est plus agréable, alors il faudra orienter les pièces principales au nord, mais pas d'inquiétude, un bon architecte saura concevoir une maison très agréable même si l'entrée de lumière est moins évidente.


3 - La qualité des sols

Le sol est un des paramètres les plus importants pour la construction d'une maison. Une étude de sol vous permettra de connaître la qualité du sol de votre terrain. Qu'il soit argileux, limoneux, calcaire, sableux ou siliceux, votre sol ne demandera pas le même traitement et les même fondations. Généralement, les sols autour de Marseille ont une tendance argilo-sableuse, mais sont davantage calcaires quand on se rapproche des Calanques. Par ailleurs la topographie du sol a également son importance. Un terrain en pente demandera généralement plus de travaux de fondations qu'un toit plat. La région marseillaise a de léger reliefs, notamment vers les Calanques.


L'étude de sol vous sera demandée obligatoirement si vous souhaitez être couverts par une assurance Dommage Ouvrage.

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Quels matériaux pour la construction de votre maison à Marseille ?

Selon votre projet, l’architecte saura choisir les matériaux adaptés pour réaliser le projet. 

La structure :


La toiture :

Avantages de la construction


Pourquoi faire appel à un architecte pour la construction de votre maison ?

Construire une maison c'est souhaiter une maison sur-mesure adaptée à sa manière de vivre, à sa famille, à ses envies. Travailler avec un architecte pour la construction de sa maison, c'est l'assurance d'obtenir une maison qui maximise les qualités de votre terrain tout en répondant parfaitement à vos besoins et votre mode de vie. Une maison c'est avant tout un terrain, la maison doit s'y adapter et non le contraire. De Marseille, en passant par Aubagne ou Cassis les terrains sont relativement différent et nécessitent des constructions qui s’adaptent à eux. Travailler avec un architecte pour la construction de sa maison, c'est l'assurance d'obtenir une maison qui maximise les qualités de votre terrain tout en répondant parfaitement à vos besoins et votre mode de vie.

L’architecte saura comprendre vos attentes et trouver des solutions aux problématiques constatées afin de vous livrer la maison que vous avez toujours désirée, sans compromis.


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  • Analyse du besoin
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  • Organisation de l'appel d'offre des architectes
  • Organisation de la consultation d'entreprises de construction
  • Accompagnement dans la signature des contrats

— Service offert

assistance à la recherche de terrain

  • Analyse réglementaire du terrain
  • Définition du volume constructible
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  • Définition d'une enveloppe budgétaire
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— Prix : 590€ TTC

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  • Analyse du besoin
  • Documents de programmation architecturale
  • Règlement de concours
  • Présentation de 5 à 10 portfolios d'architectes
  • Sélection d'agences admises à concourir
  • Réception de 2 à 5 propositions de maison
  • Présentations orale des projets
  • Désignation du lauréat

— Prix : Sur demande

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Budget et prix

Pour une maison d’architecte sur-mesure, qui correspond à vos souhaits, vos attentes et vos désirs, comptez minimum 2000€/m2. Cela peut coûter davantage selon votre projet. Cependant gardez en tête que l’architecte ajoutera une plus-value non-négligeable à votre maison en cas de revente. 

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