Surélévation de maison
Une surélévation clé en main
Parce que surélever sa maison n’est pas un projet anodin, Bam vous accompagne du choix de l’architecte jusqu’aux travaux et partage avec vous son expertise de travaux.
Surélever sa maison revient à rajouter un étage à sa maison pour créer une nouvelle surface habitable, sans modifier son emprise au sol. Cette solution d’extension est généralement envisagée lorsque les combles ne peuvent pas être aménagés ou qu’une extension sur le côté de la maison est impossible. L’idée est de rehausser la toiture pour créer une hauteur sous plafond suffisamment élevée pour y aménager un espaces vivable.
Avoir recours à ce type de travaux est relativement cher et complexe, cependant il y a de nombreux avantages à surélever sa maison.
Pourquoi surélever sa maison?
1 - Un espace à vivre supplémentaire
2 - Une meilleure isolation
En rehaussant le toit, cela vous donne l’occasion de revoir l’isolation de votre toiture, généralement à l’origine d’un gros pourcentage des déperditions de chaleur. Refaire son isolation permet donc de maximiser son efficience énergétique et donc de réduire sa consommation d’énergie et ses factures, l’architecte connaît les différentes techniques pour booster l’efficience énergétique de votre maison.
3 - Un terrain inchangé
4 - La possibilité d’apporter de l’originalité
Quels matériaux choisir pour sa surélévation de maison?
le béton
le bois
l'acier
Les démarches et la réglementation
Vous devez dans un premier temps consulter le Plan Local d’Urbanisme de votre commune, ou le faire consulter par un architecte. C’est dans ce document que vous pourrez trouver la hauteur maximale que pourra faire votre maison par exemple. Si cette hauteur indiquée ne correspond pas à votre projet de surélévation, il faudra envisager, avec votre architecte, d’autres alternatives, comme un changement de pente par exemple.
Aussi, il est obligatoire de faire la demande d’un permis de construire pour une surélévation, si cette dernière concerne une surface de plus de 20m2, sinon, une simple déclaration préalable de travaux suffit. A nouveau, si vous avez recours à un architecte, c’est lui qui s’occupera de toutes ces démarches.
A la fin des travaux vous aurez 90 jours pour déclarer la surélévation auprès du service des impôts de la commune.
Pourquoi faire appel à un architecte?
Quel est le prix pour une surélévation?
Comme toute construction, le prix d’une surélévation n’est pas fixe. Le choix des matériaux, la surface de votre surélévation, les techniques employées par l’architecte influeront forcément sur votre facture.
On peut estimer entre 2500€ et 3000€/m2 le prix d’une surélévation, le prix variant selon les critères énoncés ci-dessus. Un coût important qui permettra cependant de valoriser votre logement. De plus, de nombreuses aides financières existent pour soutenir les constructions responsables.