Construction d’une maison écologique: Notre Guide pratique
Passive, bioclimatique, à énergie positive
Construction d'une maison écologique
Qu'est ce qu'une maison écologique ?
Depuis quelques années maintenant une réelle prise de conscience écologique s’est faite ressentir et de plus en plus nombreux sont les architectes qui travaillent dans le sens d’une architecture et la construction d’une maison écologique.
La construction d’une maison écologique respecte l’environnement sur le plan de la conception, de la construction, et enfin de son fonctionnement. Une maison écologique gère de façon efficace les ressources telles que l’eau et l’énergie, et réduit les déchet et la pollution. Pour cela, on utilise des matériaux naturels et de préférence locaux, des sources d’énergies propres, et on intègre la maison efficacement à son territoire et son environnement.
Quels matériaux et équipements pour une maison écologique ?
Les matériaux
Les équipements
En ce qui concerne les équipements d’une maison écologique, ils doivent être bien choisis afin de maximiser et d’optimiser les économies d'énergie.
1 - Le chauffage
Pour chauffer une éco-maison, l’installation d’un poêle à bois (à granulés de préférence) ou d’une pompe à chaleur air-eau permettra d’obtenir une chaleur constante dans la maison, de façon écologique et en réduisant les factures. Une toiture végétalisée peut aussi être une solution originale d’isoler sa maison. Le puit canadien peut aider la ventilation et la gestion de chaleur dans l’habitat. L’air extérieur circule dans un conduit enterré pour être insufflé dans l’habitat, en profitant de l’inertie de la terre.
2 - La ventilation
Nécessaire pour éviter les problèmes liés à l’humidité (moisissures, problèmes de santé…) et pour renouveler l’air, la ventilation naturelle est à privilégier dès que possible, et il faut veiller à bien placer son système de ventilation de façon à éviter les courants d’air et à faire circuler l’air de façon homogène. En revanche, en été pour éviter le recours à la climatisation, les VMC double flux peuvent prendre le relais car ils filtrent les polluants extérieurs tout en minimisant la perte d’énergie.
3 - L’électricité
Pour l’électricité, l’installation de panneaux solaires permettra de produire sa propre électricité, mais attention le photovoltaïque doit souvent être importé. Sinon, une chaudière à cogénération peut générer jusqu’à 80% des besoins en électricité d’un foyer. Il faut également privilégier les équipements ménagers classés A+ plus économiques et durables.
4 - L’eau
L’eau peut être également économisée, grâce à un système de récupération de l’eau de pluie, l’installation d’embouts régulateurs sur les robinets ou une chasse d’eau doubles flux.
Caractéristiques des maisons écologiques
1 – Une architecture bioclimatique : la maison sait tirer parti des conditions de son site et de son environnement, tels que le climat ou sa situation géographique, son exposition pour diminuer ses besoins d’énergies (chauffage, climatisation, luminosité).
2 – Une isolation bien pensée : l’exposition, la place des ouvertures, l’utilisation du relief du terrain, l’utilisation de matériaux bio-sourcés, sont des choses qui favorisent une bonne isolation thermique de façon à réduire les besoins en énergie.
3 – Étanchéité à l’air et ventilation naturelle : des systèmes comme ceux cités plus haut sont des solutions pour assurer une bonne ventilation dans votre maison, afin de réguler les températures
4 – Equipements et systèmes permettant de limiter la consommation d’énergie et de ressources, comme ceux cités plus haut (production d’électricité, récupération des eaux de pluies)
5 – Limiter l’empreinte carbone dès la construction en limitant les importations, en utilisant des matériaux naturels et locaux à faible impact environnemental,…
6 – Biodiversité positive : la maison écologique favorisera la biodiversité en fournissant par exemple un habitat aux espèces animales et végétales.
Avoir une maison écologique ne s’arrête pas à la construction, mais devient un mode de vie. En effet, une fois la maison construite, des principes de base sont à appliquer comme privilégier des éclairages LED, apprendre à ne pas ouvrir et fermer les fenêtres sans cesse, économiser les ressources, recycler, utiliser les eaux de pluie pour le ménage, privilégier les appareils électroménagers classés A+ et supérieur… Nous vous accompagnons pour trouver votre architecte pour la construction d’une maison écologique.
Les labels, ce qu’il faut savoir.
De nombreux labels existent mais voici ceux que vous devez retenir pour la construction de votre maison écologique.
Le label BBC : en 2007 le label BBC (bâtiment basse consommation) a été créé pour réduire la consommation énergétique à travers l’isolation, la ventilation, l‘exposition au soleil et l‘étanchéité de l’air. La norme BBC est un label obligatoire pour les constructions neuves depuis l’entrée en vigueur de la RT 2012.
Le label BEPOS : pour les constructions qui produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment. Ce standard sera obligatoire pour tous les logements neufs à partir de 2020.
On parle aussi de maison à énergie positive.
BAM Archi s’engage au respect de ces labels, en vous proposant les architectes respectueux de ces critères dans votre région.
L’architecte : la clé de réussite de votre projet.
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- Présentation de 5 à 10 portfolios d’architectes
- Sélection d’agences admises à concourir
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- Présentations orale des projets
- Désignation du lauréat
— Prix : Sur demande
Quel est le prix d'une maison écologique ?
Bien qu’une maison écologique soit minimum 10% plus cher qu’une maison classique (comptez environ 2400€ TTC/m2 pour une maison classique soit 2640€ TTC/m2 minimum pour une éco-construction), cela reste un projet rentable.
En effet, la différence de prix s’explique par l’importance de l’isolation, l’étanchéité à l’air renforcée, et les équipements spécifiques (VMC doubles flux, fenêtres triple vitrage…). A terme, vous bénéficierez d’économies d’énergies considérables, par exemple une facture de chauffage d’une maison écologique peut être jusqu’à deux fois moins élevée que celle d’une maison classique. De plus, tous ces éléments permettront de valoriser votre maison, ce qui générera une plus-value à la revente.
Vous pouvez également bénéficier d’aides et subventions, comme le prêt à taux zéro, une exonération de taxe foncière, ou encore une aide des collectivités locales.
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