Rénovation de Maison à Lyon
Lourde, complète, légère
Vous recherchez un architecte à Lyon pour rénover une maison de ville dans le centre de Lyon?
Réhabiliter un hangar pour en faire un logement près de Villeurbanne ?
Rafraîchir votre maison traditionnelle à Ecully ?
Ou encore agrandir la surface de votre logement non loin de Caluire-et-Cuire ?
Se lancer dans des travaux de rénovation d’une maison à Lyon ancienne et se réapproprier ces espaces inhabités depuis des années peut-être le rêve d’une vie. BAM Archi sélectionne pour vous les meilleurs architectes et entreprises du bâtiment et vous conseille tout au long de votre projet.
L'architecte et votre rénovation de maison à Lyon
Un accompagnement sur-mesure pour une rénovation réussie
Acheter une maison ancienne pour lui redonner vie est un projet passionnant. Pouvoir récupérer de vieilles pierres, une charpente magnifique ou une façade d’origine et leur adjoindre des touches d’architecture contemporaine est une chance qu’il faut savoir saisir.
Il est important de savoir s’entourer des meilleurs professionnels pour de tels travaux. L’architecte est un véritable expert qui saura vous conseiller, sur les matériaux, sur les formes, sur les aspects techniques de votre rénovation, tout en gérant les démarches administratives et en veillant au respect de vos attentes. BAM Archi travaille avec de nombreux architectes de talent à Lyon et dans le Rhône, pour qui le compromis n’existe pas. Recourir à un architecte est la garantie d’un projet réussi, à la hauteur de vos attentes, dans le respect de votre budget et sans mauvaises surprises
Différents projet de rénovation de maison près de Lyon
Extension d'une maison des années 30
Réhabilitation d'une ferme
Ancienne ferme en pisé, cette maison comportait une toute petite partie habitable, complètement obsolète. La demande des clients étaient d’investir la globalité des surfaces et volumes près de 350 m² pour créer une maison familiale et chaleureuse. Il a donc fallu non seulement repenser complètement les fonctions, les circulations et les espaces, mais également d’un point de vue technique recréer des planchers porteurs, renforcer des structures, créer de grandes ouvertures dans les porteurs pour permettre la communication entre les espaces.
Agrandissement d'une maison des années 70
Une extension sur un pavillon simple des années 70, le but : apporter de la lumière et de l’espace à cet intérieur, grâce à la position des fenêtres. L’aménagement optimisé des pièces rend l’espace de vie plus lumineux et la circulation plus facile.
Le service BAM
Un accompagnement tout au long de la rénovation de votre maison à Lyon
1 — Choisir un architecte adapté à votre projet
Pouvoir choisir le chef d’orchestre de son projet en visionnant des références et les réalisations de plusieurs architectes à proximité.
2 — Bénéficier de tarifs négociés
Confier la réalisation de ses travaux aux entreprises recommandées par les architectes et profiter de tarifs compétitifs grâce à une mise en concurrence.
3— Garantir une livraison sans aléa et dans les délais
Sélectionner des entreprises sérieuses, appliquer des pénalités de retard, gérer les litiges et faire suivre le chantier par un architecte assure une livraison dans les temps avec le niveau de finition attendu.
4 — Une interface de gestion claire
Avoir accès à l’ensemble des informations du projet : intervenants, calendrier de conception et de travaux, suivi de chantier, étalement des paiements.
Les étapes de la rénovation
Il existe trois types de rénovation : la rénovation complète, la rénovation lourde et la rénovation légère.
Lors d’une rénovation complète, on passe généralement par les trois étapes énoncées ci-dessus, tandis que pour une rénovation lourde, seule les deux dernières sont prises en compte.
1 - Gros oeuvre
Le gros œuvre rassemble toutes les étapes essentielles à la stabilité et la solidité de la maison, des fondations, en passant par l’élévation des murs, la charpente ou encore la toiture. Lors d’une rénovation complète, le gros oeuvre peut être amené à être modifié, lorsque l’on veut agrandir par exemple, ou ouvrir des pièces.
La démolition de murs porteurs est technique et nécessite la plupart du temps la supervision d’un architecte. Des travaux comme une surélévation de maison, une excavation ou encore une simple extension sont des exemples de rénovation complète, elles modifient la plupart du temps la structure de la maison et nécessitent des aménagements complexes, et la création de nouveaux réseaux électriques et de tuyauterie, ainsi que la création d’accès (escalier, …).
L’architecte est ici nécessaire car il pourra étudier la faisabilité du projet, avant de commencer tout travaux, et trouver des alternatives si des contraintes se présentent.
2 - Second oeuvre
Le second oeuvre rassemble les travaux essentiels au confort de la maison : l’isolation, la pose de fenêtres, de portes, de cloisons, d’un système de chauffage et de ventilation, mais aussi les éclairages, les mises aux normes électriques etc…
La plupart de ces travaux nécessitent également l’intervention d’experts, notamment pour la mise aux normes électrique, qui peut s’avérer dangereuse. Ces travaux sont généralement l’étape obligatoire pour rendre une certaine efficacité énergétique à la maison, ou pour remettre en état une vieille bâtisse (isolation, électricité, chauffage…). On rénove également le second oeuvre lorsque l’on souhaite redistribuer les pièces de sa maison par exemple, ou lui apporter plus de lumière : créer des cloisons, ajouter une fenêtre de toit…
3 - Finitions
Enfin, les finitions sont généralement l’étape la plus facile et accessible de la rénovation. Cette étape, envisagée seule, concerne les maisons qui ont simplement besoin d’un rafraîchissement : les peintures, les sols, la décoration, le mobilier…
Avoir recours à cette simple rénovation légère peut être suffisant pour rendre moderne et contemporain un intérieur vieillot et rustique, si la “base” de la maison (structure, charpente, isolation) est correcte.
