Construction d’une maison à Lyon: Guide complet

contemporaine, écologique, en bois

Construisez une maison à Lyon qui vous ressemble

Parce que la construction d’une maison à Lyon n’est pas un choix anodin, BAM Archi sélectionne pour vous les meilleurs professionnels et vous conseille tout au long de votre projet.

En établissant une veille pointue en architecture, notre équipe vous proposera les architectes les plus adaptés à votre projet. Vous envisagez la construction d’une maison contemporaine à Lyon ? Une maison écologique à Ecully ou à Villeurbanne ? Ou une maison en bois dans le Beaujolais ? Nos architectes partent de vos besoins et désirs pour concevoir une maison adaptée à votre manière de vivre, aux éléments naturels (climat, terrain…) ainsi qu’à votre budget.

l'architecte et votre maison

Un accompagnement sur-mesure pour le projet d'une vie

La capitale mondiale de la gastronomie a de quoi séduire, et de plus en plus sont les français qui décident de s’y installer. Non loin des Alpes et de la nature, très accessible depuis les autres villes, construire sa maison à Lyon a ses avantages. L’architecte passera des heures à concevoir le plan de votre maison, il partira de tous les besoins en accord avec le Plan Local d’Urbanisme puis proposera différentes formes et matériaux pour votre maison, enfin il affinera le dessin en concevant les plans intérieurs pour coller parfaitement à vos attentes.

Les différents types de maisons pour une construction à Lyon

maison contemporaine

Qu’il s’agisse d’une maison moderne, design, cubique ou épurée, elle est bien souvent ouverte grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur une grande terrasse et parfois une piscine. Ces maisons contemporaines sont également orientées sud comme préconisé par la réglementation thermique 2012.

maison passive

Une maison passive limite sa consommation d’énergie tout en recyclant celle qu’elle produit, cela est permis grâce à une bonne isolation thermique, entre autres et le fait qu’elle soit également bioclimatique, un avantage pour les villes comme Lyon où les étés sont chauds et orageux et les hivers froids et secs.

maison à ossature bois

Solide, légère, chaleureuse, la maison en bois offre la possibilité de grands volumes tout en isolant parfaitement la maison.

l'élément à ne pas sous-estimer

Le terrain : le point de départ du projet, comment bien le choisir?

La construction d’une maison avec un architecte ou un constructeur de maison part toujours de la recherche d’un terrain. Le terrain revêt une importance capitale dans votre projet de construction de maison puisqu’il va largement influer sur l’orientation idéale de votre maison, la forme de la maison mais également le budget travaux qui sera nécessaire à sa construction. Voici quelques conseils pour bien choisir son terrain :

1 - La constructibilité du terrain

La première chose lorsque vous repérez un terrain est d’analyser le Plan Local d’Urbanisme de votre mairie. Quelle est l’emprise au sol constructible? A quelle hauteur puis-je monter au maximum ? Quel retrait vis-à-vis des voisins dois-je respecter pour construire ?

2 - L'orientation du terrain

L’orientation d’un terrain est importante pour rendre les pièces de vie plus lumineuses. L’idéal pour une maison est d’orienter le salon vers le Sud pour privilégier une forte entrée de lumière naturelle, les chambres, elles, seront plutôt tournées vers l’Est.

Parfois ces orientations ne sont pas applicables et il faut composer avec le terrain, par exemple si votre terrain est en pente orientée au nord ou si la vue la plus agréable est au nord, alors il faudra orienter les pièces principales au nord, mais pas d’inquiétude, un bon architecte saura concevoir une maison très agréable même si l’entrée de lumière est moins évidente.

3 - La qualité des sols

Le sol est un des paramètres les plus importants pour la construction d’une maison. Une étude de sol vous permettra de connaître la qualité du sol de votre terrain. Qu’il soit argileux, limoneux, calcaire, sableux ou siliceux, votre sol ne demandera pas le même traitement et les même fondations. Par ailleurs la topographie du sol a également son importance. Un terrain en pente demandera généralement plus de travaux de fondations qu’un toit plat.

L’étude de sol vous sera demandée obligatoirement si vous souhaitez être couverts par une assurance Dommage Ouvrage.

Quels matériaux pour la construction de votre maison à Lyon ?

Selon votre projet, l’architecte saura choisir les matériaux adaptés pour réaliser le projet.

La structure :

Le bois : Si vous souhaitez une maison plutôt naturelle ou bioclimatique, une ossature en bois sera évidemment plus souhaitable. Le bois a pour principale qualité de bien retenir la chaleur. Il doit en revanche être traité régulièrement. Ceci-dit, c’est le matériau idéal pour créer une maison chaleureuse La brique : plus solide la brique supporte davantage de poids et s’avère moins chère que le bois. Cependant, elle offre peu d’isolation thermique. Le parpaing de béton : durable et peu cher, c’est un matériaux très répandu également, bien qu’une autre solution d’isolation thermique doit y être ajoutée. Le béton de chanvre : économique, il offre de très bonnes caractéristiques thermiques et hygrométriques.

La toiture :

La tuile : le matériau le plus répandu quand il s’agit de toit, la tuile est solide et esthétique, de plus, avec un minimum d’entretien, la tuile vieilli très bien. Le choix de la tuile se fera en fonction de la pente de votre toit et de la solidité de votre charpente.

L’ardoise : coûteuse mais très solide, incombustible et élégante, l’ardoise nécessite d’une solide charpente et promet durabilité.

Le toit végétalisé : plus original, ce type de toit est idéal pour une éco-construction, permet de filtrer les eaux de pluie tout en régulant l’atmosphère grâce à la photosynthèse.

Avantages de la construction

Un pas vers l’éco-responsabilité : en choisissant vos propres matériaux, l’orientation de votre maison, et le terrain, vous avez toutes les cartes en mains pour faire de votre projet un projet responsable.

Un logement à votre image : en concevant votre propre maison vous faites de votre habitation un lieu unique qui vous correspond à vous, vos valeurs et votre mode de vie.

Pourquoi faire appel à un architecte pour la construction de votre maison à Lyon ?

Construire une maison c’est souhaiter une maison sur-mesure adaptée à sa manière de vivre, à sa famille, à ses envies. Mais une maison c’est avant tout un terrain, la maison doit s’y adapter et non le contraire. De Vénissieux, en passant par Oullins ou Caluire-et-Cuire, les terrains lyonnais sont hétérogènes et nécessitent des constructions qui s’y adaptent. Travailler avec un architecte pour la construction de sa maison, c’est l’assurance d’obtenir une maison qui maximise les qualités de votre terrain tout en répondant parfaitement à vos besoins et votre mode de vie. L’architecte saura comprendre vos attentes et trouver des solutions aux problématiques constatées afin de vous livrer la maison que vous avez toujours désirée, sans compromis.

l'offre construction bam

Un service sur-mesure pour votre projet

sélection des meilleurs architectes

Analyse du besoin
Mise en forme du cahier des charges
Organisation de l’appel d’offre des architectes
Organisation de la consultation d’entreprises de construction
Accompagnement dans la signature des contrats

— Service offert

assistance à la recherche de terrain

Analyse réglementaire du terrain
Définition du volume constructible
Différents plans d’implantation
Définition d’une enveloppe budgétaire
Aide au choix de l’architecte pertinent

— Prix : 590€ TTC

organisation d'un concours d'architecture

Analyse du besoin
Documents de programmation architecturale
Règlement de concours
Présentation de 5 à 10 portfolios d’architectes
Sélection d’agences admises à concourir
Réception de 2 à 5 propositions de maison
Présentations orale des projets
Désignation du lauréat

— Prix : Sur demande

Budget et prix

Pour une maison d’architecte sur-mesure, qui correspond à vos souhaits, vos attentes et vos désirs, comptez minimum 2000€/m2. Cela peut coûter davantage selon votre projet. Cependant gardez en tête que l’architecte ajoutera une plus-value non-négligeable à votre maison en cas de revente.

pourquoi nous choisir

Concrétisez le projet immobilier de vos rêves grâce à notre accompagnement sur-mesure.

300+

architectes et artisans de talent

5-20%

du budget économisé grâce à nos tarifs négociés

16%

de plus-value immobilière en moyenne

30j

d'appel d'offre économisés avec bam archi

Les architectes les plus talentueux de leur génération

au service de votre projet

Votre projet ne porte pas sur la construction d'une maison à Lyin?

BAM vous accompagne également sur vos projets de:

Rénovation de maison à Lyon
Rénovation d’un appartement à Lyon