Extension de maison à Lyon

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Extension de maison à Lyon

Extension de maison à Lyon

Quel type d’extension choisir pour agrandir ma maison à Lyon ?


Dans Lyon même, où la surface des terrains est moindre, on privilégiera une surélévation de maison ou une excavation.


La surélévation

Surélever sa maison revient à rajouter un étage à sa maison pour créer une nouvelle surface habitable, sans modifier son emprise au sol. Cette solution est généralement envisagée lorsque les combles ne peuvent pas être aménagés ou qu’une extension sur le côté de la maison est impossible. L’idée est de rehausser la toiture pour créer une hauteur sous plafond suffisamment élevée pour y aménager un espaces vivable.

Avoir recours à ce type de travaux est relativement cher et complexe, cependant il y a de nombreux avantages à surélever sa maison, comme l’occasion d’améliorer son isolation et donc les performances énergétiques de son habitat, ou encore gagner en surface sans empiéter sur son espace extérieur. 

En ce qui concerne le choix des matériaux, trois types de matériaux sont généralement utilisés : le bois pour ses bonnes performances isolantes et son aspect écologique, l’acier, plus cher mais très esthétique, et le parpaing, très abordable et robuste.



L’excavation ou souplex

En ce qui concerne l'excavation, si le sous-sol est déjà existant, il n’y a qu’à viabiliser la zone (la relier aux réseaux électriques et plomberie) et l’aménager. Souvent, une isolation doit être installée, ainsi qu’un système de ventilation. 

Dans le cas où le sous-sol n’existe pas, il faudra donc creuser le sol pour créer l’espace. Des installations structurelles viendront soutenir l’étage et renforcer la structure si nécessaire. Faire appel à un architecte est fortement conseillé pour de tels travaux : pour délimiter la zone à creuser (avec un géomètre également), pour étudier la faisabilité du projet et pour le réaliser. 


En s’éloignant du centre-ville, dans des villes plus pavillonnaire comme Villeurbanne, Ecully, Oullins ou encore Caluire-et-Cuire, les terrains sont bien souvent plus spacieux et laissent plus de possibilités d’avoir recours à une extension classique, dite latérale.

L'extension latérale


Cette extension est la plus répandue, et également la plus simple à mettre en oeuvre, elle peut également prendre la forme de la construction d’un garage ou d’une dépendance, les travaux seront plus complexes si l’extension est reliée à l’habitation principale, pour des raisons structurelles. Il faut s’assurer de la faisabilité du projet en amont : le terrain est-il assez spacieux pour un tel projet ? Faut-il créer une ouverture dans la façade existante ? Un terrassement est-il nécessaire ?  le style architectural de l’extension sera t-il similaire à l’habitat existant ? 



Quelles sont les contraintes réglementaires ?

Avant toute chose, il est nécessaire de consulter le Plan Local d’Urbanisme, à demander auprès de votre mairie afin de connaître les contraintes réglementaires que doit respecter votre extension : hauteur maximale à ne pas dépasser, distance à respecter avec le voisinage, type de toiture etc… 

Ensuite, d’autres démarches administratives sont à effectuer :

Lorsque l’on construit une extension ou une surélévation il existe deux cas de figures :

Des projets d'extension à Lyon et aux alentours

Pseudonyme Architecture

Le projet est une extension qui permet de créer un espace de transition entre l'intérieur et l'extérieur du chalet, le principal enjeu du projet était de capter la lumière.

Buildings & Love architecture

Il s'agit de l'agrandissement d'une maison de famille qui concerne le séjour et la cuisine. Une verrière a été choisie pour maximiser l'apport de la lumière.

Dank Architectes

Il s'agit ici d'une extension contemporaine en continuité de la maison existante. Cette nouvelle extension en ossature bois s’ouvre sur le jardin.

Pourquoi recourir à un architecte ? 


Le recours à l’architecte est obligatoire pour toute construction dépassant les 150m2. En dessous, il reste cependant fortement conseillé. Expert, l’architecte saura vous conseiller et choisir les matériaux les plus efficients et qui correspondent le plus à votre manière de vivre. 

Les extensions sont des programmes complexes qui nécessitent bien souvent l’expertise d’un architecte. Optimisation des espaces, recherches de performances thermiques et énergétiques, et design, l’architecte saura faire de votre surélévation un espace qui vous ressemble, sans faire de compromis quant à la qualité de la construction. 

Par ailleurs, l’architecte à le rôle de vous accompagner tout au long du projet, de la conception des plans, en passant par les démarches administratives, jusqu’à la réception du chantier.


Inscrits à l'Ordre des Architectes Auvergne-Rhône-Alpes et assurés, les architectes de notre réseau travaillent à Lyon et dans les villes et régions alentours telles que Mâcon, Vienne, Bourgoin-Jallieu et jusque dans le Beaujolais, ils collaborent avec les meilleures entreprises de la région pour vous assurer un projet réussi.


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Ci-dessus un aperçu de plusieurs projets : une excavation, une extension et une surélévation.

Combien coûte une extension de maison à Lyon et alentours ?


Pour une excavation, le coût comporte deux étapes : la conception et les travaux. Pour la conception et donc toutes les études préalables (étude de sol, relevé de géomètre, étude des structures) le montant peut atteindre les 8000€. Ensuite en ce qui concerne les travaux à proprement parlé, il faut prendre en compte le déplacement de la terre, la dépollution de la zone, l’installation des structures ainsi que le second oeuvre, cela peut coûter entre 2500 et 3000€/m2 TTC.



Pour une surélévation de maison, on peut estimer entre 1800€ et 2500€/m2 le prix d’une surélévation à Lyon, le prix variant selon plusieurs critères : les matériaux choisis, la surface désirée... Un coût important qui permettra cependant de valoriser votre logement. De plus, de nombreuses aides financières existent pour soutenir les constructions responsables.



On situe le prix d'une extension classique entre 1500 et 3500€/m2, le prix peut augmenter selon les matériaux choisis, l’acier étant plus cher que le bois, lui-même plus cher que le parpaing, mais également selon la surface désirée. Aussi, la nécessité d’ouvrir un mur porteur peut faire monter le coût de votre extension.

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