Construction d’une maison à Toulouse: Infos pratiques
Maison toulousaine, contemporaine, écologique
Construction d'une maison qui vous ressemble à Toulouse
Parce que la construction d’une maison à Toulouse n’est pas un choix anodin, BAM Archi sélectionne pour vous les meilleurs professionnels et vous conseille tout au long de votre projet.
En établissant une veille pointue en architecture, notre équipe vous proposera les architectes les plus adaptés à votre projet. Vous envisagez la construction d’une maison toulousaine à Balma ? Ou une villa contemporaine à Muret ? Nos architectes partent de vos besoins et désirs pour concevoir une maison adaptée à votre manière de vivre, aux éléments naturels (climat, terrain…) ainsi qu’à votre budget près de Toulouse.
l'architecte et votre maison
Un accompagnement sur-mesure pour le projet d'une vie
Aux pieds des Pyrénées, Toulouse, la ville rose a de quoi séduire par son climat idéal et sa population jeune et dynamique.
Bien conscient que construire sa maison est le projet de toute une vie, l’architecte passera des heures à concevoir le plan de votre maison, il partira de tous les besoins en accord avec le Plan Local d’Urbanisme puis proposera différentes formes et matériaux pour la maison, enfin il affinera le dessin en concevant les plans intérieurs pour coller parfaitement à vos attentes.
Les types de maisons à Toulouse
La maison toulousaine
De plain-pied, la maison toulousaine est faites de briques pleines appelées briques foraines, elles ont entre 3 et 5 traversées de fenêtres en façades et un toit à deux pentes.
La maison contemporaine
Qu’il s’agisse d’une maison moderne, design, cubique ou épurée, elle est bien souvent ouverte grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur une grande terrasse et parfois une piscine. Ces maisons contemporaines sont également orientées sud comme préconisé par la réglementation thermique 2012.
La maison écologique
La maison écologique respecte l’environnement sur le plan de la conception, de la construction, et enfin de son fonctionnement. Une maison écologique gère de façon efficace les ressources telles que l’eau et l’énergie, et réduit les déchet et la pollution.
l'élément à ne pas sous-estimer
Le terrain : le point de départ du projet, comment bien le choisir ?
1 - La constructibilité du terrain
2 - L'orientation du terrain
L’orientation d’un terrain est importante pour rendre les pièces de vie plus lumineuses. L’idéal pour une maison est d’orienter le salon vers le Sud pour privilégier une forte entrée de lumière naturelle, les chambres, elles, seront plutôt tournées vers l’Est.
Parfois ces orientations ne sont pas applicables et il faut composer avec le terrain, par exemple si votre terrain est en pente orientée au nord ou si la vue la plus agréable est au nord, alors il faudra orienter les pièces principales au nord, mais pas d’inquiétude, un bon architecte saura concevoir une maison très agréable même si l’entrée de lumière est moins évidente.
3 - La qualité des sols
Le sol est un des paramètres les plus importants pour la construction d’une maison. Une étude de sol vous permettra de connaître la qualité du sol de votre terrain. Qu’il soit argileux, limoneux, calcaire, sableux ou siliceux, votre sol ne demandera pas le même traitement et les même fondations. Généralement, les sols aux alentours de Toulouse ont une tendance argileuse. Par ailleurs la topographie du sol a également son importance. Un terrain en pente demandera généralement plus de travaux de fondations qu’un toit plat.
L’étude de sol vous sera demandée obligatoirement si vous souhaitez être couverts par une assurance Dommage Ouvrage.
Il est très peu probable que vous trouviez un grand terrain à Toulouse même ou commune proche, il faudra alors s’éloigner vers les campagnes, aux portes du Gers et du Tarn, où les terrains sont plus abondants et les superficies plus intéressantes. En revanche, pour des plus petits terrains vous pouvez envisager les communes proches de Toulouse telles que Merville, Pechbonnieu, Seysses, Beaupuy, Léguevin, Colomiers ou encore Montrabé, où la construction n’est pas impossible. Pour ceux qui n’envisagent que le Toulouse intra-muros, le quartier Saint-Simon dispose encore de terrains constructibles.
Quels matériaux pour la construction de votre maison à Lyon ?
Selon votre projet, l’architecte saura choisir les matériaux adaptés pour réaliser le projet.
La structure :
La toiture :
La tuile : le matériau le plus répandu quand il s’agit de toit, la tuile est solide et esthétique, de plus, avec un minimum d’entretien, la tuile vieilli très bien. Le choix de la tuile se fera en fonction de la pente de votre toit et de la solidité de votre charpente.
L’ardoise : coûteuse mais très solide, incombustible et élégante, l’ardoise nécessite d’une solide charpente et promet durabilité.
Le toit végétalisé : plus original, ce type de toit est idéal pour une éco-construction, permet de filtrer les eaux de pluie tout en régulant l’atmosphère grâce à la photosynthèse.
Avantages de la construction
Un pas vers l’éco-responsabilité : en choisissant vos propres matériaux, l’orientation de votre maison, et le terrain, vous avez toutes les cartes en mains pour faire de votre projet un projet responsable.
Un logement à votre image : en concevant votre propre maison vous faites de votre habitation un lieu unique qui vous correspond à vous, vos valeurs et votre mode de vie.
Pourquoi faire appel à un architecte pour la construction de votre maison à Toulouse ?
l'offre construction bam
Un service sur-mesure pour votre projet
sélection des meilleurs architectes
- Analyse du besoin
- Mise en forme du cahier des charges
- Organisation de l’appel d’offre des architectes
- Organisation de la consultation d’entreprises de construction
- Accompagnement dans la signature des contrats
— Service offert
assistance à la recherche de terrain
- Analyse réglementaire du terrain
- Définition du volume constructible
- Différents plans d’implantation
- Définition d’une enveloppe budgétaire
- Aide au choix de l’architecte pertinent
— Prix : 590€ TTC
organisation d'un concours d'architecture
- Analyse du besoin
- Documents de programmation architecturale
- Règlement de concours
- Présentation de 5 à 10 portfolios d’architectes
- Sélection d’agences admises à concourir
- Réception de 2 à 5 propositions de maison
- Présentations orale des projets
- Désignation du lauréat
— Prix : Sur demande
Budget et prix
Pour une maison d’architecte sur-mesure, qui correspond à vos souhaits, vos attentes et vos désirs, comptez minimum 2000€/m2. Cela peut coûter davantage selon votre projet. Cependant gardez en tête que l’architecte ajoutera une plus-value non-négligeable à votre maison en cas de revente.
pourquoi nous choisir
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de plus-value immobilière en moyenne
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- Sélection des meilleurs architectes
- Accompagnement régulier et sur-mesure par l'architecte
- Vérification du respect du budget par l'architecte
- Artisans recommandés avec note de solvabilité
- Tarifs préférentiels
- Sécurisation des contrats travaux par l'architecte
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