Extension de maison

Extension latérale

Extension de maison

Extension de maison

Pourquoi choisir l’extension classique ?

Tout d’abord, c’est souvent le type d’extension qui coûte le moins cher car le moins contraint d’un point de vue technique. En effet, contrairement à l’excavation qui nécessite de creuser le sol ou à la surélévation qui nécessite de surélever la toiture et renforcer la structure existante pour ajouter un nouvel étage, l’extension ne nécessite qu’un mur de façade sur lequel s’appuyer. Il est possible de s’en dispenser et de créer alors une dépendance, mais son implantation est légiférée de façon spécifique. 


Par ailleurs, l’architecture de ce nouveau volume, même si elle est soumises à différentes contraintes (techniques, de budget, réglementaires…), est l’occasion de laisser s’exprimer différentes envies esthétiques.


Aussi, pensez que chaque extension est un bon investissement : un mètre carré sera toujours vendu bien plus cher que ce qu’il aura coûté à la construction. Réaliser une extension valorise fortement le bien et permet donc bien souvent de réaliser une plus-value en cas de revente. 


Un gain de place, mais aussi de lumière ! Agrandir une pièce permet parfois de modifier son orientation, d’installer des ouvertures plus larges comme des baies vitrées, et donc de faire entrer plus de lumière dans un logement. C’est notamment le cas des installations de véranda, qui permettent de profiter d’un jardin d’hiver et d’un espace largement ouvert en été. Les extensions avec fenêtres de toit ou toiture vitrées sont également très claires et profitent d’une lumière zénithale.


Différents projets d'extension latérale

Agnès & Agnès architecture

L’extension s’articule autour de la maison ancienne et crée une liaison entre la terrasse à l’avant de la maison et le jardin situé en fond de parcelle. Outre la cuisine et le salon sur la terrasse, un atelier et une chambre d’enfants sont créés sur le jardin. Ces espaces sont reliés par une circulation couverte le long de la maison existante.


SKP-Architecture

Le projet consistait à créer une piscine couverte de plain-pied. Cette piscine couverte est implanté en retrait de la maison existante pour créer un patio autour duquel nous pouvons déambuler.

WY-TO architects

La restructuration et l’extension de cette maison typique des années 30 offrent un rapport généreux vers le jardin grâce à la mise en œuvre d’une verrière aux proportions élancées et à deux terrasses. Le rez-de-chaussée de la maison est baigné de lumière depuis qu’il est décloisonné. L’emplacement de la cuisine a été revisité afin de profiter d’un rapport immédiat à l’extérieur, côté terrasse.


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Quelles sont les contraintes réglementaires ?

Avant toute chose, il est nécessaire de consulter le Plan Local d’Urbanisme, à demander auprès de votre mairie afin de connaître les contraintes réglementaires que doit respecter votre extension : hauteur maximale à ne pas dépasser, distance à respecter avec le voisinage, etc… 

Ensuite, d’autres démarches administratives sont à effectuer.

Lorsque l’on construit une extension il existe deux cas de figures :

Quel prix pour une extension de maison classique ?

Le prix, comme toujours, dépend de la surface de l'extension, des matériaux choisis, et du terrain, mais on peut estimer entre 1000€ à 2500€ par mètre carré, le prix d'une extension sans les aménagements.

Quels matériaux utiliser pour mon extension classique ?

Le bois

Souvent une des solutions les moins onéreuse, le choix du bois est de plus en plus fréquent. Il présente l’avantage d’être un matériau plus écologique. Les structures en bois peuvent être pré-fabriquées et donc plus rapides à mettre en oeuvre mais aussi plus épaisses (attention à la hauteur sous-plafond).

Le parpaing

Il s’agit de la solution la plus économique. Facile à mettre en oeuvre, il ne permet de construire que des volumes très simples et ne dispose pas de charme particulier. Il faudra penser à retenir un autre matériaux pour supporter la toiture.

L'acier

Les structure en acier sont très onéreuses. Elles sont plus fines que les autres et libèrent donc de l’espace au sol et sous plafond. Leurs qualités esthétiques sont reconnues et peuvent donc être laissées en apparent sans coffrage pour donner un aspect industriel au volume créé.

Il faudra ensuite choisir les matériaux de remplissage et de revêtement de façade. En fonction de si on opte pour une isolation par l’extérieur ou par l’intérieur, les panels seront différents. 

On peut envisager différents matériaux extérieurs selon les cas : panneaux de bardage, enduits, béton brut.

A l’intérieur, on peut choisir de laisser les matériaux de structure en apparent ou bien les recouvrir d’un doublage en plaques de plâtre (que ce soit pour les murs ou les plafonds). 

D’une façon générale et plus spécifiquement pour les isolants, pensez aux solutions écologiques comme les matériaux biosourcés.

Des questions ?  Accédez à notre F.A.Q !

FMAU


Quels sont les aspects techniques d’une extension de maison ?

Au-delà des questions esthétiques il y a aussi de nombreuses précautions techniques à prendre avant de se lancer dans ce type de projet.

D'abord, le terrain est-il suffisamment grand pour y construire mon extension ?

Comment va-t-on entrer dans cette extension ? Par l’extérieur ? Une porte existante ? Ou bien faut-il créer une nouvelle ouverture dans la façade ? Si c’est le cas, il faudra faire appel à un architecte et un ingénieur afin de réaliser une reprise en sous-oeuvre.

Quelle est l’orientation et la forme de la parcelle ? Comment l’extension va se positionner par rapport aux constructions existantes, à l’ensoleillement, aux accès, quels vis-à-vis l’extension peut-elle générer ?

Si il y a un dénivelé, des remblais ou terrassement sont-ils nécessaires ?

Dans tous les cas, il faut absolument faire réaliser une étude de sols par un BET (bureau études techniques) afin d’anticiper le positionnement et les caractéristiques des fondations. Cette étude vient compléter celle du BET structure.


Quelles précautions architecturales prendre avant de réaliser une extension de maison ?

Plusieurs questions d’architecture doivent être posées afin de réussir une extension, notamment sur l’allure générale extérieure du nouveau volume construit:

Le revêtement de façade se veut-il en continuité ou en rupture par rapport à la maison existante, en termes de matérialité, de couleur…?

Le rythme des ouvertures en façade est-il respecté ? Ajouter une fenêtre ne peut se faire sans prendre en compte les dimensions et l’ordonnancement des fenêtres existantes.


Quelle est la volumétrie générale du nouveau bâtiment, hauteur, largeur mais aussi forme de toit ? Si on opte pour une toiture en pente, prend-elle le relais de la pente existante ?



Pourquoi faire appel à un architecte ?

Le recours à un architecte est obligatoire si la surface totale, extension incluse, est supérieure à 150 m². Si votre surface est inférieure au 150m2 nous vous recommandons tout de même d’avoir recours aux services d’un architecte, les extensions sont des projets techniques, et son expertise est presque essentielle. Aussi, l’architecte est là pour vous conseiller, étudier la faisabilité du projet et vous proposer des alternatives si nécessaire. Ensuite, il a le rôle de mettre en concurrence les entreprises afin de vous trouvez les meilleurs experts. BAM Archi travaille également avec de nombreux artisans qualifiés

Enfin, toutes les démarches administratives peuvent également être prises en charge par votre architecte, qui est responsable du projet de A à Z.


Quelles sont les étapes de la construction de mon extension ?

La première et la plus évidente est de réfléchir au projet, nous vous avons donner des pistes de réflexion plus haut, en ce qui concerne les ouvertures, les matériaux, la forme... Un projet bien réfléchi est nécessaire pour procéder à la seconde étape qui est l'étude de la faisabilité du projet, votre architecte s'occupera de cette étape et consultera le PLU pour cela.

La troisième étape est la conception des dessins et des plans que votre architecte concevra selon vos indications et le dialogue que vous aurez ensemble tout au long de cette étape.

Il faut ensuite obtenir la déclaration préalable ou le permis de construire afin de débuter le chantier, supervisé par votre architecte. Tout au long de ces étapes, BAM Archi vous accompagne afin de vous assurer un chantier en toute tranquillité et un projet réussi, réalisé par les meilleurs professionnels !

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