Construction de Maison Écologique

Passive, bioclimatique, à énergie positive

Construisez votre maison écologique

Construction de Maison Écologique

Quels matériaux et équipements pour une maison écologique ? 

Les matériaux

Une maison écologique est faite de matériaux naturels et locaux. On distingue trois catégories de matériaux : les structurels, ceux de second oeuvre et les isolants.


Les structurels : le plus souvent, les maisons écologiques disposent d’une ossature en bois car c’est un très bon isolant thermique facile d’entretien et écologique. L’acier peut également être utilisé, il est recyclable à l'infini et respectueux de l'environnement. La brique de terre crue propose de son côté une très bonne régulation hygrométrique.


Les seconds œuvres : que ce soit de la peinture, des revêtements muraux ou sol, doivent être privilégiés les matériaux les plus naturels possibles, du parquet, du béton de chanvre, des peintures d’origine non pétrolière, des fenêtres à isolation renforcée ou triple vitrage, etc...


Les isolants : le lin, le chanvre, la paille, sont des matériaux utilisés pour l’isolation. Le chanvre est une plante écologique qui associée à de la chaux forme un béton avec lequel on remplit les ossatures en bois, il offre une excellente résistance thermique. Le lin est conforme aux futures réglementations (Réflexion bâtiment responsable 2020) ou encore au label Bâtiment biosourcé, et est particulièrement isolant. Enfin, la paille est une ressource abondante et très peu chère qui forme également un très bon isolant.

Choisir des matériaux naturels ne fait pas tout, il est important de veiller à leurs origines, leurs conditions de fabrication, de transports (privilégiez le local), l’impact carbone de la production, etc… En effet un éco-matériau se doit d'être écologique tout au long de son cycle de vie, de sa production à son élimination ou recyclage.  Ces matériaux doivent répondre aux critères du développement durable (être sain, qualités techniques et performances durables, avoir un impact environnemental et énergétique faible ou neutre, etc...). Notez également que le chantier doit consommer le moins d’énergie possible et générer le minimum de déchets. 



Les équipements

En ce qui concerne les équipements d’une maison écologique, ils doivent être bien choisis afin de maximiser et d’optimiser les économies d'énergie.


1 - Le chauffage

Pour chauffer une éco-maison, l’installation d’un poêle à bois (à granulés de préférence) ou d’une pompe à chaleur air-eau permettra d’obtenir une chaleur constante dans la maison, de façon écologique et en réduisant les factures. Une toiture végétalisée peut aussi être une solution originale d’isoler sa maison. Le puit canadien peut aider la ventilation et la gestion de chaleur dans l'habitat. L’air extérieur circule dans un conduit enterré pour être insufflé dans l’habitat, en profitant de l’inertie de la terre. 



2 - La ventilation

Nécessaire pour éviter les problèmes liés à l’humidité (moisissures, problèmes de santé…) et pour renouveler l’air, la ventilation naturelle est à privilégier dès que possible, et il faut veiller à bien placer son système de ventilation de façon à éviter les courants d'air et à faire circuler l'air de façon homogène. En revanche, en été pour éviter le recours à la climatisation, les VMC double flux peuvent prendre le relais car ils filtrent les polluants extérieurs tout en minimisant la perte d’énergie.


3 - L’électricité

Pour l’électricité, l’installation de panneaux solaires permettra de produire sa propre électricité, mais attention le photovoltaïque doit souvent être importé. Sinon, une chaudière à cogénération peut générer jusqu’à 80% des besoins en électricité d’un foyer. Il faut également privilégier les équipements ménagers classés A+ plus économiques et durables.


4 - L’eau 

L’eau peut être également économisée, grâce à un système de récupération de l’eau de pluie, l’installation d’embouts régulateurs sur les robinets ou une chasse d’eau doubles flux.



Caractéristiques des maisons écologiques


1 - Une architecture bioclimatique : la maison sait tirer parti des conditions de son site et de son environnement, tels que le climat ou sa situation géographique, son exposition pour diminuer ses besoins d’énergies (chauffage, climatisation, luminosité).  

2 - Une isolation bien pensée : l’exposition, la place des ouvertures, l’utilisation du relief du terrain, l’utilisation de matériaux bio-sourcés, sont des choses qui favorisent une bonne isolation thermique de façon à réduire les besoins en énergie.

3 - Étanchéité à l’air et ventilation naturelle : des systèmes comme ceux cités plus haut sont des solutions pour assurer une bonne ventilation dans votre maison, afin de réguler les températures

4 - Equipements et systèmes permettant de limiter la consommation d’énergie et de ressources, comme ceux cités plus haut (production d'électricité, récupération des eaux de pluies)

5 - Limiter l’empreinte carbone dès la construction en limitant les importations, en utilisant des matériaux naturels et locaux à faible impact environnemental,...

6 - Biodiversité positive : la maison écologique favorisera la biodiversité en fournissant par exemple un habitat aux espèces animales et végétales.


Avoir une maison écologique ne s'arrête pas à la construction, mais devient un mode de vie. En effet, une fois la maison construite, des principes de base sont à appliquer comme privilégier des éclairages LED, apprendre à ne pas ouvrir et fermer les fenêtres sans cesse, économiser les ressources, recycler, utiliser les eaux de pluie pour le ménage, privilégier les appareils électroménagers classés A+ et supérieur...


Construire ma maison écologique avec un architecte

Les labels, ce qu’il faut savoir.

De nombreux labels existent mais voici ceux que vous devez retenir pour la construction de votre maison écologique.

Le label BBC : en 2007 le label BBC (bâtiment basse consommation) a été créé pour réduire la consommation énergétique à travers l'isolation, la ventilation, l'exposition au soleil et l'étanchéité de l'air. La norme BBC est un label obligatoire pour les constructions neuves depuis l'entrée en vigueur de la RT 2012.

Le label BEPOS : pour les constructions qui produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment. Ce standard sera obligatoire pour tous les logements neufs à partir de 2020.

On parle aussi de maison à énergie positive. 


Le label Passivhaus : Une maison passive limite sa consommation d’énergie tout en recyclant celle qu’elle produit, cela est permis grâce à une bonne isolation thermique, entre autres et le fait qu’elle soit également bioclimatique.

BAM Archi s’engage au respect de ces labels, en vous proposant les architectes respectueux de ces critères dans votre région. 

L’architecte : la clé de réussite de votre projet.

Faire appel à un architecte pour la construction d’une maison écologique est  essentiel. En effet, l’éco-construction est une science et demande d’être stratégique.

L’architecte saura vous guider dans le choix du terrain (utiliser le relief naturel du terrain intelligemment, comme pour isoler la maison des vents et du froid), mais saura également optimiser l’intégration de la maison dans votre environnement (intégrer les arbres, les rochers…), il saura comment l’orienter pour capter le soleil, la lumière et la chaleur, où ouvrir et où fermer pour limiter l’impact des intempéries, ou bien quels volumes choisir pour chaque pièces selon leur utilité. Il vous construira une maison qui s’inscrit dans le temps esthétiquement et fonctionnellement.

L’architecte saura surtout répondre à votre manière de vivre.

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— Prix : Sur demande

Quel est le prix d'une maison écologique ? 


Bien qu’une maison écologique soit minimum 10% plus cher qu’une maison classique (comptez environ 2400€ TTC/m2 pour une maison classique soit 2640€ TTC/m2 minimum pour une éco-construction), cela reste un projet rentable.

En effet, la différence de prix s'explique par l'importance de l'isolation, l'étanchéité à l'air renforcée, et les équipements spécifiques (VMC doubles flux, fenêtres triple vitrage...). A terme, vous bénéficierez d'économies d'énergies considérables, par exemple une facture de chauffage d'une maison écologique peut être jusqu'à deux fois moins élevée que celle d'une maison classique. De plus, tous ces éléments permettront de valoriser votre maison, ce qui générera une plus-value à la revente.

Vous pouvez également bénéficier d’aides et subventions, comme le prêt à taux zéro, une exonération de taxe foncière, ou encore une aide des collectivités locales.


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