Construction de maison à Toulouse

Maison toulousaine, contemporaine, écologique

Construisez une maison qui vous ressemble à Toulouse

Construction de maison à Toulouse

l'architecte et votre maison

Un accompagnement sur-mesure pour le projet d'une vie



Aux pieds des Pyrénées, Toulouse, la ville rose a de quoi séduire par son climat idéal et sa population jeune et dynamique. 

Bien conscient que construire sa maison est le projet de toute une vie, l'architecte passera des heures à concevoir le plan de votre maison, il partira de tous les besoins en accord avec le Plan Local d'Urbanisme puis proposera différentes formes et matériaux pour la maison, enfin il affinera le dessin en concevant les plans intérieurs pour coller parfaitement à vos attentes.


Les types de maisons à Toulouse

La maison toulousaine

De plain-pied, la maison toulousaine est faites de briques pleines appelées briques foraines, elles ont entre 3 et 5 traversées de fenêtres en façades et un toit à deux pentes. 

La maison contemporaine

Qu’il s’agisse d’une maison moderne, design, cubique ou épurée, elle est bien souvent ouverte grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur une grande terrasse et parfois une piscine. Ces maisons contemporaines sont également orientées sud comme préconisé par la réglementation thermique 2012.

La maison écologique

La maison écologique respecte l’environnement sur le plan de la conception, de la construction, et enfin de son fonctionnement. Une maison écologique gère de façon efficace les ressources telles que l'eau et l'énergie, et réduit les déchet et la pollution.

Des questions ? Accédez à notre F.A.Q !

l'élément à ne pas sous-estimer

Le terrain : le point de départ du projet, comment bien le choisir ?


1 - La constructibilité du terrain

La première chose lorsque vous repérez un terrain est d'analyser le Plan Local d'Urbanisme de votre mairie. Quelle est l'emprise au sol constructible? A quelle hauteur puis-je monter au maximum ? Quel retrait vis-à-vis des voisins dois-je respecter pour construire ?




2 - L'orientation du terrain

L'orientation d'un terrain est importante pour orienter les pièces de vie vers les points cardinaux les plus lumineux. L'idéal pour une maison est d'orienter le salon vers le Sud pour privilégier une forte entrée de lumière naturelle, les chambres, elles, seront plutôt tournées vers l'Est notamment dans les régions les plus chaudes telles que la Haute-Garonne où on évitera les derniers rayons de soleil à l'Ouest pour ne pas chauffer tardivement les chambres.


Parfois ces orientations ne sont pas applicables et il faut composer avec le terrain. Si ce dernier est en pente orientée au nord ou que la vue y est plus agréable, alors il faudra orienter les pièces principales au nord, mais pas d'inquiétude, un bon architecte saura concevoir une maison très agréable même si l'entrée de lumière est moins évidente.




3 - La qualité des sols

Le sol est un des paramètres les plus importants pour la construction d'une maison. Une étude de sol vous permettra de connaître la qualité du sol de votre terrain. Qu'il soit argileux, limoneux, calcaire, sableux ou siliceux, votre sol ne demandera pas le même traitement et les même fondations. Généralement, les sols aux alentours de Toulouse ont une tendance argileuse. Par ailleurs la topographie du sol a également son importance. Un terrain en pente demandera généralement plus de travaux de fondations qu'un toit plat. 



L'étude de sol vous sera demandée obligatoirement si vous souhaitez être couverts par une assurance Dommage Ouvrage.


Il est très peu probable que vous trouviez un grand terrain à Toulouse même ou commune proche, il faudra alors s’éloigner vers les campagnes, aux portes du Gers et du Tarn, où les terrains sont plus abondants et les superficies plus intéressantes. En revanche, pour des plus petits terrains vous pouvez envisager les communes proches de Toulouse telles que Merville, Pechbonnieu, Seysses, Beaupuy, Léguevin, Colomiers ou encore Montrabé, où la construction n’est pas impossible. Pour ceux qui n’envisagent que le Toulouse intra-muros, le quartier Saint-Simon dispose encore de terrains constructibles.


Accéder aux meilleurs architectes

Quels matériaux pour la construction de votre maison à Toulouse?

Selon votre projet, l’architecte saura choisir les matériaux adaptés pour réaliser le projet. 


La structure :


Le bois : Si vous souhaitez une maison plutôt naturelle ou bioclimatique, une ossature en bois sera évidemment plus souhaitable. Le bois a pour principale qualité de bien retenir la chaleur. Il doit en revanche être traité régulièrement. Ceci-dit, c’est le matériau idéal pour créer une maison chaleureuse.

La brique : plus solide la brique supporte davantage de poids et s’avère moins chère que le bois. Cependant, elle offre peu d’isolation thermique. Pour rester en cohérence avec l’architecture toulousaine, vous pouvez faire le choix de la brique foraine, appelée également brique toulousaine, de couleur rose, caractéristique de la ville.

Le parpaing de béton : durable et peu cher, c’est un matériaux très répandu également, bien qu’une autre solution d’isolation thermique doit y être ajoutée.

Le béton de chanvre : économique, il offre de très bonnes caractéristiques thermiques et hygrométriques.



La toiture :


La tuile : le matériau le plus répandu quand il s’agit de toi, la tuile est solide et esthétique, de plus, avec un minimum d’entretien, la tuile vieilli très bien. Le choix de la tuile se fera en fonction de la pente de votre toit et de la solidité de votre charpente.

L’ardoise : coûteuse mais très solide, incombustible et élégante, l’ardoise nécessite d’une solide charpente et promet durabilité. 

Le toit végétalisé : plus original, ce type de toit est idéal pour une éco-construction, permet de filtrer les eaux de pluie tout en régulant l’atmosphère grâce à la photosynthèse. 

Avantages de la construction

Un pas vers l’éco-responsabilité : en choisissant vos propres matériaux, l’orientation de votre maison, et le terrain, vous avez toutes les cartes en mains pour faire de votre projet un projet responsable.

Un logement à votre image : en concevant votre propre maison vous faites de votre habitation un lieu unique qui vous correspond à vous, vos valeurs et votre mode de vie.


Pourquoi faire appel à un architecte pour la construction de votre maison à Toulouse ?

Construire une maison c'est souhaiter une maison sur-mesure adaptée à sa manière de vivre, à sa famille, à ses envies. Travailler avec un architecte pour la construction de sa maison, c'est l'assurance d'obtenir une maison qui maximise les qualités de votre terrain tout en répondant parfaitement à vos besoins et votre mode de vie. Une maison c'est avant tout un terrain, la maison doit s'y adapter et non le contraire. De Toulouse, en passant par Castelnaudary ou Auch les terrains sont pour la plupart argileux et nécessitent des constructions qui s’adaptent à eux. Travailler avec un architecte pour la construction de sa maison, c'est l'assurance d'obtenir une maison qui maximise les qualités de votre terrain tout en répondant parfaitement à vos besoins et votre mode de vie.


L’architecte saura comprendre vos attentes et trouver des solutions aux problématiques constatées afin de vous livrer la maison que vous avez toujours désirée, sans compromis.



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  • Analyse du besoin
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  • Organisation de l'appel d'offre des architectes
  • Organisation de la consultation d'entreprises de construction
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— Service offert


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  • Analyse réglementaire du terrain
  • Définition du volume constructible
  • Différents plans d'implantation
  • Définition d'une enveloppe budgétaire
  • Aide au choix de l'architecte pertinent


— Prix : 590€ TTC



organisation d'un concours d'architecture

  • Analyse du besoin
  • Documents de programmation architecturale
  • Règlement de concours
  • Présentation de 5 à 10 portfolios d'architectes
  • Sélection d'agences admises à concourir
  • Réception de 2 à 5 propositions de maison
  • Présentations orale des projets
  • Désignation du lauréat


— Prix : Sur demande


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Budget et prix

Pour une maison d’architecte sur-mesure, qui correspond à vos souhaits, vos attentes et vos désirs, comptez minimum 2000€/m2. Cela peut coûter davantage selon votre projet. Cependant gardez en tête que l’architecte ajoutera une plus-value non-négligeable à votre maison en cas de revente. 


Pourquoi nous choisir

Nous sommes là pour ceux qui refusent les compromis, ceux que le "moyen" ne satisfait pas.
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